4 bedrooms apartment, 130 m²

Pietrabruna, Imperia (province)

Pietrabruna - Multilocale unico nel cuore del borgo ligure. Ampia metratura, triplo balcone, vista aperta e doppio box auto

Se sogni una casa dove il tempo rallenta, la natura profuma di uliveti e il mare è sempre a portata di mano, questo appartamento è pronto a conquistarti.
Siamo a Pietrabruna (Prebüna), un affascinante borgo ligure a soli 10 minuti da Imperia Porto Maurizio e dalle sue spiagge meravigliose.
Un luogo autentico, incastonato tra le pendici del Monte Faudo e del Monte Follia, dove ogni vicolo racconta una storia e ogni panorama ti riempie gli occhi e il cuore.

E in pochi minuti di auto sei su una delle piste ciclabili più belle d'Europa, direttamente sul mare, sul tracciato della vecchia ferrovia.
Casello autostradale più vicino: Imperia Ovest, 15 minuti.
Centro commerciale a 10 minuti, prima di entrare in città.
Un mix perfetto di tranquillità e comodità.

Un appartamento che ti offre molto più di una casa

In palazzina in buone condizioni, al 2° piano, ti propongo un multilocale di ampia metratura, ideale per chi ama lo spazio, la luce e le possibilità.

Caratteristiche principali:
Quattro grandi camere, perfette per famiglia numerosa, ospiti o per creare studio/hobby room.
Cucina molto ampia, il vero cuore della casa.
Bagno grande, con possibilità di realizzare un secondo bagno.
Triplo balcone, con splendida vista sulle colline e sul borgo.
Esposizione Sud/Est, luce naturale per tutto il giorno.
Due box auto, comodissimi e rari nel borgo.
Buone condizioni generali, subito abitabile.
Aria condizionata / pompa di calore.
Riscaldamento autonomo tramite centrale termica a legna (riscaldamento + acqua calda).
Gas cottura tramite bombole.

Versatilità che fa la differenza.

Grazie all'ampia metratura e alla disposizione intelligente degli ambienti, c'è la possibilità concreta di ricavare due appartamenti indipendenti.

Un vantaggio enorme se cerchi:
-un investimento redditizio
-una soluzione per due nuclei familiari
-una casa vacanza + appartamento per affitti brevi
-una gestione personalizzata dello spazio

Perché questa è una vera occasione

-Ottima come prima casa, grazie agli spazi generosi e ai costi di gestione contenuti.
-Perfetta come seconda casa, per vivere la Riviera di Ponente tra mare e natura.
-Ideale come investimento, data la richiesta crescente di immobili in zona a pochi minuti da Imperia.
-Un contesto autentico, silenzioso, panoramico... ma allo stesso tempo vicinissimo al mare.

Se vuoi una casa grande, luminosa, con vista stupenda e possibilità incredibili... questa è la tua occasione.

Scrivimi o chiamami: sarà un piacere accompagnarti a scoprire dal vivo questo appartamento unico nel cuore del Ponente ligure.

Fabrizio Pezzoli
fabrizio.pezzoli@iad-italia.it
+39/3428045508