3 bedrooms villa, 210 m²

Bottanuco, Bergamo (province)

Descrizione generale: a Bottanuco, in provincia di Bergamo, immersa nella tranquillità e nel verde, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare posta su un lotto di circa 1000 mq - Il grande giardino particolarmente curato e che circonda l'intera abitazione enfatizza l'ingresso. Parliamo per l'abitazione di circa mq 210 mq (catastali) disposti su 2 livelli, oltre al piano seminterrato. All'ingresso troviamo l'ampio soggiorno con grandi vetrate che lasciano godere della vista sul giardino al quale si accede anche dal grande patio direttamente collegato al soggiorno. Vi è poi la cucina abitabile e il disimpegno che porta alla camera matrimoniale e al bagno finestrato. Un'ampia scala scenografica posta nel soggiorno, conduce al piano superiore con soppalco adibito a zona studio e con le due camere, una matrimoniale e l'altra singola, ma con balcone, entrambe servite da un bagno finestrato, c'è un ripostiglio molto grande e un ampio terrazzo. Al piano interrato a cui si accede tramite scala interna, la superficie complessiva occupata dalle due cantine è pari a mq. 60 circa, inoltre sempre dall'interno si accede all'ampio box di circa 41 mq. LIBERA AL ROGITO.

Rifiniture: La villa si presenta in buone condizioni con finiture signorili. Al piano terra e al primo piano, ogni ambiente è caratterizzato da una pregiata pavimentazione in parquet, arricchita in alcune parti da raffinati inserti. Nei bagni e in cucina è posata una pavimentazione in ceramica.
Il piano interrato è caratterizzato da una pavimentazione in cotto, mentre nel garage è posata la ceramica.
Tutti gli infissi e serramenti sono in alluminio a taglio termico, dotati di doppi vetri, persiane anch'esse in alluminio e zanzariere. Rinnovati circa 10 anni fa.
Le scalinate sono realizzate in pregiato marmo. L'impianto di riscaldamento è autonomo, regolabile a zone con caldaia a condensazione. L'immobile è stato costruito con metodologia antisismica ed è dotato di pannelli fotovoltaici sul tetto da 6 kW, allarme su tutte le aperure sia volumetrico che perimetrale, porta blindata e anche box doppio in lunghezza.

Altri dettagli: L'immobile è situato in una zona ben servita che consente di raggiungere facilmente i principali servizi tra cui scuole secondarie, primarie, materna e dell'infanzia, palazzetto dello sport, farmacie, ufficio postale, pasticcerie, supermercati, bar, negozi al dettaglio, oltre che parchi per i bambini. Una posizione ideale per famiglie che cercano un contesto tranquillo e sereno senza rinunciare alle comodità di una piccola cittadina.
Garantisce un collegamento facile e veloce con Milano e le località circostanti, grazie alla sua vicinanza all'autostrada a soli 2 km e al servizio delle linee Z e Z30. Inoltre, troviamo il famoso parco di divertimenti Leolandia a 6,1 km di macchina.
*N.B. La superficie indicata è quella catastale. Le informazioni fornite sono indicative e non costituiscono un impegno contrattuale potendo contenere eventuali imprecisioni.