4 bedrooms villa, 400 m²

Assisi, Perugia (province)

Situata alle pendici del Monte Subasio, a soli 3 km dal centro storico di Assisi, Villa di circa 400 mq, completamente ricostruita nel 2005 dai ruderi di un antico casale con caratteristiche tipiche delle campagne umbre, utilizzando materiali e finiture di ottima qualità. L’area esterna è delimitata dalla recinzione e gli accessi sono tutti motorizzati compreso quello del garage posto al piano seminterrato. Circondata da un’area/giardino di 1600 mq, è posta in posizione panoramica con vista sulla pianura e sulle colline circostanti oltre che sul centro storico di Assisi; è composta dal piano seminterrato utilizzato come taverna, un ripostiglio, un bagno ed un garage con più posti auto. Al piano terra, l’ingresso principale protetto da un portico, apre sul doppio salone e dove la cucina in adiacenza rende la zona giorno molto funzionale e accogliente. Dall’ingresso del piano terra tramite una comoda scala in pietra serena, si accede al primo piano dove  la superficie è stata suddivisa in quattro camere, uno studio con terrazzo, un vano guardaroba e quattro bagni. Completa la proprietà una dependance a cui si accede  dal giardino molto curato. L’abitazione è in perfetta efficienza e l’impianto di riscaldamento a pavimento sezionato piano per piano, combinato con infissi dotati di vetri termici, assicura un confort interno non comune oltre al contenimento dei consumi energetici in modo significativo. L’immobile si presta ad essere vissuto come residenza esclusiva ma data la superficie e le caratteristiche architettoniche, potrebbe anche essere utilizzato come attività turistica ricettiva extralberghiera data anche la vicinanza con le altre città d’arte umbre e l’aeroporto da cui dista solo 15 km.