4 bedrooms detached house, 290 m²

Bergamasco, Alessandria (province)

Nel Comune di Bergamasco definito “la porta del Monferrato”, nei pressi della strada provinciale che da Nizza porta ad Alessandria, sorge una piccola zona artigianale costituita da alcuni capannoni e belle villette. Il paese è a prevalente destinazione agricola, ma l’immobile in oggetto si colloca tra due capannoni attualmente utilizzati come attività commerciale. Un ampia strada/ parcheggio conduce alla struttura realizzata nel 1992 costituida da due alloggi a piano primo immediatamente fruibili, con ampio magazzino a piano terra, garage e taverna nel cortile. Dalla strada una scala esterna conduce all’ingresso comune dei due alloggi che presentano superfici equivalenti e costituiti da ingresso su soggiorno e cucina, bagno, due camere e ripostiglio. Le ampie finestre illuminano le stanze e le porte finestre conducono al portico e al giardino. I due alloggi sono dotati di impianto di riscaldamento autonomo a metano, serramenti in legno con vetri doppi e stufa a legna. Al piano terra è presente una ampio magazzino con bagno , lavanderia e ufficio con ripostiglio, utilizzato in passato come sede di una attività commerciale. All’esterno del magazzino è presente un ampio passo carraio che consente l’accesso al cortile e al magazzino garage.
Nel cortile è presente un pozzo con il quale viene irrigato il giardino.
L’immobile risulta a parere nostro interessante per chi vuole intrapprendere una attività di ristorazione o attività artigianale, con annesse abitazioni. L’ampio parcheggio, il cortile il giardino e soprattutto le dimensioni dei due magazzini (altezza e superficie) permettono la trasformazione dello stesso in un locale commerciale. facile da raggiungere dalla strada che conduce a Nizza Monferrato.