1 bedroom house, 30000 m²

Paternò, Catania (province)

Un'Antica e panoramica tenuta con vista sull'Etna e sulla valle del Simeto estesa 30.000 mq., zona Schettino, contrada Jaconianni, con fabbricati, corte interna e pozzi freatici, distante 700 m. dal centro abitato di Paternò,
Un fabbricato principale, adibito per civile abitazione, costituito da tre piani fuori terra di mq.100 per piano, per un totale di 300 mq. di superfice calpestabile oltre la terrazza a livello di circa mq.40, ampliabile a ca. 200 mq. con autorizzazione Sovraintendenza ai beni culturali e sottostante portico di pari estensione anch'esso ampliabile; inoltre, fanno parte della corte un magazzino di mq.150, un ex pollaio trasformato a garage, ca. mq. 30, una legnaia, mq.30 ca., una ex mangiatoia, ca. 15. mq. demolita ma riedificabile, un pozzo, un altro pozzo, di mq.60, con altro pozzo in comproprietà, si trova in proprietà limitrofa.
I fabbricati coprono, complessivamente, un'area di ca. 400 mq. ed hanno una superficie calpestabile, coperta, di oltre 550 mq., oltre terrazza a livello, portico, locale pozzo e corte e sono da ristrutturare ad eccezione del garage e locale pozzo.
Il fondo agricolo annesso ha una estensione di 26.396 mq., recintato con muri a secco di 4 metri e coltivato a sanguinello di vecchio impianto, attualmente con circa 2.200 alberi, in stato di semiabbandono, 40 alberi di ulivo e vari alberi da frutta. La tenuta è irrigata a goccia mediante acqua dei pozzi e con proprietà di una quota d'acqua di un pozzo esterno.
Una parte del terreno, 2.500 mq., è attrezzata con 20 lotti di mq. 100, più area di servizio, singolarmente recintati, affittati, annualmente, a orto.
La tenuta, può essere adibita a qualsiasi tipo di attività anche in concomitanza: ristorazione, B&B, agriturismo, maneggio, golf, padel, rimessaggio di mezzi ed è dotata di 5 ingressi, ha un fronte strada di circa 350 m. di cui 30 m. sulla S.S.121.