3 bedrooms semi-detached house, 100 m²

Valfabbrica, Perugia (province)

In posizione strategica per raggiungere le principali località del centro Italia, Valfabbrica  sorge in zona collinare e panoramica ed è un borgo medioevale che sorge sulla Strada Francescana della pace, itinerario seguito dal Santo per raggiungere Gubbio un volta abbandonata la città natale di Assisi.
Teatro di una delle manifestazioni più interessanti del territorio, dove la prima settimana di settembre, dopo una suggestiva sfilata, i cavalieri dei rioni si sfidano nella giostra cavalleresca per la conquista del Palio.
Si colloca nei pressi di importanti località di interesse turistico e storico quali Perugia, Assisi, Gubbio, Spoleto. Da qui è possibile raggiungere, in circa un’ora di auto, le spiagge principali delle Marche o, in un paio di ore, quelle della Toscana.
Proponiamo in zona residenziale immersa nel verde, ampio e luminosissimo appartamento di cica 100mq al secondo ed ultimo piano senza ascensore, in soluzione di solo quattro unità immobiliari, con ingresso indipendente e senza spese condominiali.
L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile, ampio salone con stufa a pellets e camino a legna, tre camere, due bagni finestrati, terrazzino, garage di 65 mq con ampia cantina al piano terra, grande giardino che completa la proprietà.
L'immobile è stato costruito negli anni '80 ed è allo stato originario.
La casa è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia di recente installazione anche per la produzione di acqua calda sanitaria, condizionamento e ulteriore impianto con stufa a pellets per riscaldare i termosifoni e l'acqua calda sanitaria.