6 bedrooms detached house, 379 m²

Sommariva Perno, Cuneo (province)

Villa indipendente situata  a Sommariva Perno (389 m. di altitudine), nel cuore del Roero e a 12 km da Alba, la capitale delle Langhe. Sommariva, detta la perla del Roero é anche il paese delle fragole e del castello Mirafiori dimora storica della Bella Rosin. La Val Bernardo, é un'oasi verde di pura tranquillità ma é comodamente situata a soli 400 mètres dalla strada provinciale  che attraversa Sommariva sull'asse Alba-Carmagnola-Torino. A 600 mètres di distanza si trova un  Carrefour Market, a 500 metri il ristorante pizzeria Nuovi Sapori. A 800 metri si trova il grande Centro Sportivo del Roero con la sua piscina coperta e riscaldata di 25 metri di lunghezza ,la sua bella piscina estiva , i tennis, il padel, il calcetto ,il campo da bocce ,la palestra per il  basket e la pallavolo, la sala per le lezioni di judo e di danza ,il campo da bocce coperto, il bar-ristorante molto accogliente e due campi di calcio di cui uno ricoperto con il tappeto sintetico. Il centro del paese dista a 800 metri dalla villa ed é dotato di tutti i servizi commerciali, medici e della farmacia.Vi si trovano il nido, la scuola maternale scuole elementari e quelle medie.
La proprietà ha un volume  di 379 mq commerciali e di circa 230 mq calpestabili.
La casa é predisposta anche per un eventuale utilizzo in tre appartamenti indipendenti di 80 metri circa caduno ed é perfetta per un eventuale utilizzo in agriturismo. Una ristrutturazione recente è stata fatta su 70% della casa con posa di finestre a doppi vetri. Il riscaldamento é assicurato da termoventilatori a gaz ideali per una casa di vacanza poiché non esiste alcun rischio di gelo dell'istallazione.  Un sistema di allarme di 26 radars e due sirene comandabili a distanza protegge i luoghi all'interno ed all'esterno.
 La proprietà é tutta circondata da un cinta in cemento e ferro massiccio zincato. Esistono due entrate separate per le auto con due portali di quattro metri di larghezza ed i loro portoncini laterali dorati di motorizzazione e citofono.
Un atelier di pittura /garage di 48 mq con porte finestre a doppi vetri può accogliere un atelier di belle arti o essere utilizzato in studio o garage.  Un'altra rimessa coperta  di circa 50 mq può accogliere due auto o un  un grande camping-car. Due gazebo completano il grande giardino piatto di circa 1700 mq che puó accogliere una grande piscina. Tutto il prato é dotato di una potente istallazione di irrigazione automatica.
Il terreno restante di circa 5500 mq: é occupato a metà dal frutteto che contiene molteplici qualità di piante da frutto e metà è tenuto a parco.  
In sintesi si tratta di una proprietà speciale, vicina a tutti i servizi ma in testa alla Val Bernardo che é una valle privata e tranquillissima. A pochissimi chilometri di distanza si accede ,a piedi, in bici, a cavallo o in auto al bellissimo Parco Forestale del Roero per praticare footing, fitness o barbecues in riva ai laghetti. A soli 40 minuti di auto da Torino, a venti minuti da Barolo Sommariva ed il suo ambiente sono perfetti per abitarci tutto l'anno ma anche per venirci ogni fine settimana a profittare del verde, della tranquillità e della convivialità  gastronomica roerina.