Commercial property, 1650 m²

Milan, Milan (province)

Capannone -Opportunità di Sviluppo Immobiliare a Milano
Proponiamo in vendita in una posizione strategica a Milano, nel quadrante Nord-Ovest, nelle immediate vicinanze del Klima Hotel e degli snodi autostradali (A4/A8/Tangenziali) un’interessante area cielo-terra situata in una posizione logistica di grande rilievo a Milano. La proprietà si presta a diverse soluzioni di sviluppo grazie alla flessibilità delle destinazioni d’uso previste dal PGT vigente. Le caratteristiche principali sono: Superficie Totale Area: 2.300 mq.; Superficie Coperta Attuale 1.500 mq (Capannone categoria D/7 e uffici). L'area è stata oggetto di una completa pulizia e sgombero dei materiali interni, con regolari formulari di smaltimento depositati presso il Tribunale di Milano, garantendo la massima trasparenza documentale. Potenziale di Trasformazione: l’area rappresenta una tela bianca per investitori: non è presente un progetto predefinito, lasciando totale libertà decisionale all'acquirente. Previa presentazione delle necessarie pratiche comunali, il lotto offre un’eccezionale versatilità di destinazione, da commerciale, Industriale/Terziario e residenziale. Nota Tecnica: In ottemperanza alle procedure per il passaggio di proprietà, l'area è stata bonificata dai materiali preesistenti. Restano da eseguire i carotaggi del terreno, attività tipicamente richiesta in fase di presentazione di un progetto a scopo residenziale. La vendita è soggetta a IVA (Proprietà intestata a Società). Prezzo richiesto: € 1.100.000,00 TRATTABILI Versatilità: Rare sono le metrature a Milano che permettono una scelta così ampia. Location: La vicinanza a strutture ricettive di alto livello e alle principali arterie di comunicazione rende il lotto ideale per logistica last-mile, showroom o complessi abitativi moderni. ***ViviCasa: la tua guida nel mondo immobiliare - Oltre i luoghi comuni della mediazione Con oltre 20 anni di esperienza nel settore, condivido la passione per il mondo immobiliare con i miei collaboratori e la volontà di offrire ai clienti un servizio di qualità. Non mi limito alla semplice mediazione immobiliare. Comprendo che ogni cliente ha esigenze uniche e che ogni proprietà ha una storia da raccontare. Ecco perché offro un servizio personalizzato e su misura per ogni cliente, dalla valutazione dell'immobile alla compravendita. Non mi affido a formule magiche o a strategie di marketing aggressive. Credo nell'importanza di costruire relazioni solide e durature con i miei clienti, basate sulla trasparenza, sulla correttezza e sulla professionalità.***