3 bedrooms top-to-bottom house, 240 m²

Gissi, Chieti (province)

ABITAZIONE E LOCALE COMMERCIALE IN CENTRO A GISSI – SULLA PIAZZA, NEL CUORE DEL PAESE Nel cuore di Gissi, direttamente sulla piazza e a pochi passi dalla Villa Comunale, proponiamo in vendita un'abitazione, un locale commerciale e magazzino. L'abitazione è disposta su due livelli, caratterizzata da ambienti spaziosi, balconi e soprattutto da una posizione centrale e privilegiata. Una casa ideale per chi desidera vivere nel centro del paese, con negozi, servizi e attività raggiungibili comodamente a piedi, ma anche una soluzione interessante per chi cerca un immobile da destinare a casa vacanze o attività turistico-ricettiva, considerata la posizione strategica e la vicinanza alla Costa dei Trabocchi. L'abitazione si sviluppa al primo e secondo piano, con accesso da scala dal piano terra. Al piano primo troviamo una spaziosa sala e una cucina, ambienti comodi e facilmente personalizzabili, valorizzati da una caratteristica balconata che si sviluppa su due lati della casa. Un elemento particolarmente piacevole per vivere gli spazi esterni e, soprattutto, per la posizione direttamente sulla piazza: durante manifestazioni, concerti ed eventi culturali sarà possibile assistere comodamente agli spettacoli dal proprio balcone, vivendo pienamente l'atmosfera del centro. Il piano secondo comprende la zona notte, composta da due camere matrimoniali, una delle quali con balcone, una cameretta, un bagno e un disimpegno con balcone. La distribuzione degli ambienti e le superfici generose rendono l'abitazione versatile e adatta sia ad una famiglia sia a chi desidera creare una struttura ricettiva di charme nel centro storico. Inoltre al piano terra troviamo un locale commerciale ubicato in una delle posizioni più ricercate di Gissi: praticamente un'estensione della piazza, a pochi passi dalla banca, dall'ufficio postale, dalle attività commerciali e dalle aree pubbliche dove ogni giorno si incontrano e passeggiano residenti e visitatori. Una posizione che garantisce visibilità, passaggio e prestigio, tre elementi che nessuna ristrutturazione potrà mai aggiungere a un immobile. Il locale commerciale, posto al piano terra, sviluppa una superficie catastale di 52 mq ed è valorizzato da una piacevole pergola esterna . Al piano seminterrato dispone inoltre di un magazzino di 61 mq, collegato sia da scala interna che da un ingresso indipendente, una soluzione pratica e funzionale per qualsiasi attività. La versatilità degli spazi lo rende ideale come negozio, studio professionale, ufficio, showroom o per numerose altre destinazioni. UNA POSIZIONE DAVVERO SPECIALE La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Essere affacciati sulla piazza, a pochi passi dalla Villa Comunale e nel cuore del paese significa poter vivere Gissi senza dipendere dall'automobile per le necessità quotidiane. Allo stesso tempo, la posizione permette di raggiungere facilmente alcune delle principali attrazioni dell'Alto Vastese e della costa abruzzese, rendendo l'immobile interessante anche come investimento. Il locale commerciale è fittato a 450 euro mensili, investimento già a reddito! Superfici: abitazione mq 127 mq, locale commerciale 52 mq, locale magazzino 61 mq GISSI, TRA BORGO E NATURA Adagiato su una collina a circa 499 metri sul livello del mare, Gissi è un caratteristico borgo dell'Alto Vastese, con la montagna alle spalle e le vallate che digradano dolcemente verso l'Adriatico. Il paese, immerso in un paesaggio fatto di boschi, vigneti, frutteti e pinete, conserva un centro storico ricco di fascino, con vicoli, scorci panoramici e testimonianze di un passato antico. Tra i luoghi di interesse spiccano Palazzo Carunchio, sede municipale e costruito sulle vestigia dell'antico convento di San Francesco d'Assisi, la Chiesa di Santa Maria Assunta, risalente al XVI secolo, e le chiese di Santa Lucia e San Bernardino. Gissi offre inoltre negozi, servizi, attività commerciali e numerose iniziative culturali promosse d Classe Energetica: G