4 bedrooms villa, 400 m²

Guardiagrele, Chieti (province)

Proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola sviluppata su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 400 mq, circondata da giardino privato recintato finemente piantumato, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo senza rinunciare ad ampi spazi interni ed esterni.
L'immobile, edificato nel 1983, si presenta in buono stato manutentivo: il tetto è stato rifatto alcuni anni fa, non sono presenti infiltrazioni e la struttura è complessivamente ben conservata.
La villa è dotata di infissi in legno con doppi vetri in stile inglese, persiane anch'esse in legno, impianto di videosorveglianza e impianto di riscaldamento alimentato a metano, che serve anche acqua sanitaria e cucina.
Gli ambienti interni sono caratterizzati da spazi generosi, grande luminosità e numerosi elementi di pregio, tra cui tre camini funzionanti, ampie vetrate e affacci sul verde.
Composizione degli spazi:
-Seminterrato: 85 mq ca comprende Taverna e garage .
Ci si accede dal esterno a mezzo di una rampa che porta al garage, e da due scale interne.
Oltre al garage, c'è una ampia taverna con caminetto e forno a legna, una cucina attrezzata, due WC, una stanza adibita a lavanderia stenditoio, un corridoio e due locali tecnici ( caldaie e autoclave).
Illuminazione a mezzo finestre fisse.
-Piano terra : 110 mq ca.
Ingresso; ampia cucina completamente arredata su misura, con camino funzionante e accesso sul giardino; salone open space (sala da pranzo e salotto) anche esso con camino funzionante, angolo bar, con finestra che da accesso alla pergola ubicata in giardino; bagno.
-Primo Piano: 110 mq ca. Zona notte con 3 camere da letto matrimoniali, una cameretta, disimpegno e due bagni di cui uno con vasca.
-Secondo piano: 80 mq ca. Locale unico sottotetto abitabile adibito a salone, sala musica, con angolo bar. Luminosissimo con ampie vetrate apribili e un grande balcone che da sul giardino e vista panoramica lato mare.
La proprietà è circondata da un ampio giardino privato, impreziosito da alberi ornamentali, arbusti, aiuole e fioriere.
Presenti inoltre:
-Pergola per pranzi e momenti conviviali all'aperto
-Barbecue in muratura
-Area utilizzabile come solarium
-Pozzo per raccolta acqua piovana destinato all'irrigazione
-Impianto di illuminazione esterna
La villa rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale di rappresentanza sia come casa di villeggiatura di prestigio, grazie agli ampi spazi, alla distribuzione funzionale degli ambienti e alla vista panoramica.