4 bedrooms farmhouse, 202 m²

Scerni, Chieti (province)

Nel cuore delle dolci colline abruzzesi, nel comune di Scerni, proponiamo in vendita un casolare indipendente con terreno, giardino con grande potenziale. La proprietà si trova in posizione strategica, nell'immediata periferia del paese, in un contesto tranquillo ma ben collegato: a pochi passi dalla fermata dell'autobus, vicino a ristoranti e all'istituto tecnico agrario, con supermercati e panificio a circa 1 km e il centro del paese raggiungibile in soli 5 minuti d'auto, dove si trovano tutti i principali servizi. Il casolare si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 183 mq. Al piano terra troviamo tre ambienti versatili, un bagno, oltre a garage di circa 19 mq e locale deposito. Al piano primo si sviluppa la zona notte con quattro camere da letto, di cui tre con accesso al balcone, e un secondo bagno. All'esterno, la proprietà è arricchita da un giardino di circa 410 mq e da un ampio terreno retrostante di 1.830 mq, di cui ben 434 mq edificabili: una vera opportunità per ampliare, realizzare una dependance o valorizzare ulteriormente l'investimento. Il punto di forza è senza dubbio l'esposizione: il terreno si apre verso il paese, regalando una vista suggestiva e aperta sul paesaggio collinare circostante, un quadro naturale che cambia con le stagioni e trasmette quiete e bellezza autentica. L'immobile necessita di ristrutturazione, ma proprio per questo rappresenta una straordinaria occasione per dare forma alla casa dei propri sogni, personalizzando ogni spazio secondo gusti ed esigenze. Distanze principali: Aeroporto d'Abruzzo (Pescara): circa 75 km; Aeroporto Leonardo da Vinci: circa 250 km; Spiagge dell'Adriatico (Vasto Marina): circa 20 km; Pista ciclabile della Costa dei Trabocchi: circa 25 km; Località sciistiche come Roccaraso: circa 90 km Questa proprietà è ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi, per famiglie, per chi sogna una residenza di charme o per chi vuole investire in una struttura ricettiva nel cuore dell'Abruzzo più autentico. Un luogo dove immaginare, creare e vivere. NOTA: Le ultime fotografie sono elaborazioni virtuali realizzate con Intelligenza Artificiale e hanno il solo scopo di mostrare una possibile valorizzazione degli ambienti. Le foto aiutano a immaginare il potenziale dell'immobile, che viene venduto nello stato di fatto attuale. Vivere a Scerni significa scegliere la tranquillità di un borgo autentico abruzzese senza rinunciare ai servizi essenziali. Situato tra le colline della provincia di Chieti, il paese gode di una posizione strategica tra mare e montagna, con splendidi panorami sulla campagna circostante e un'atmosfera rilassata tipica dei borghi storici. Distanze principali: circa 20 km dalla spiaggia e dalla pista ciclabile della Costa dei Trabocchi presso Casalbordino Lido; circa 75 km dall'Aeroporto Internazionale d'Abruzzo; circa 250 km da Roma; circa 90 km dalle località sciistiche più vicine del comprensorio di Passolanciano-Majelletta. Una soluzione ideale per chi desidera una casa dal gusto autentico, perfetta come abitazione principale, casa vacanze o investimento nel cuore dell'Abruzzo più vero. Classe Energetica: G