13 bedrooms top-to-bottom house, 456 m²

Castelli, Teramo (province)

A Castelli, in frazione Villa Rossi, proponiamo in vendita un intero palazzo indipendente con quattro appartamenti, quattro garage, una cantina utilizzata come taverna e un terreno circostante di circa 6.100 mq. Una proprietà che offre diverse possibilità di utilizzo, ideale per più nuclei familiari o per chi cerca un investimento da valorizzare nel tempo. Il fabbricato si sviluppa su tre livelli, collegati da scala interna e privi di ascensore, per una superficie complessiva degli appartamenti di 456 mq. Al piano terra si trova un appartamento di 122 mq, mentre il primo piano ospita un’abitazione di 170 mq. Il secondo piano mansardato comprende due ulteriori appartamenti, rispettivamente di 96 mq e 68 mq.
Completano la struttura quattro garage e una cantina utilizzata come taverna, che arricchiscono la proprietà con spazi destinati al parcheggio, al deposito e alla convivialità.
Il terreno di circa 6.100 mq circonda il palazzo e rappresenta un importante valore aggiunto per chi desidera ampi spazi esterni da vivere e personalizzare, con aree verdi, zone relax o un orto. All’interno della proprietà è presente anche un laboratorio di 146 mq, categoria catastale C/3, attualmente locato, che affianca alla parte residenziale una componente già concessa in affitto.
La vendita in blocco rende questa proposta particolarmente versatile. I quattro appartamenti consentono a più famiglie di vivere vicine mantenendo ciascuna i propri spazi, oppure di destinare una parte del palazzo ad abitazione principale e le altre unità alla locazione. Per un investitore, la diversa metratura degli alloggi permette di rispondere a esigenze abitative differenti e di programmare interventi di valorizzazione. La proprietà si presta inoltre alla valutazione di un progetto di ospitalità, previa verifica dei requisiti e delle autorizzazioni necessari.

La posizione nel territorio di Castelli, ai piedi del Gran Sasso, unisce il fascino dell’entroterra abruzzese alla possibilità di raggiungere i principali collegamenti stradali. La frazione Villa Rossi è raggiungibile dall’autostrada A24 Roma–L’Aquila–Teramo attraverso il casello di San Gabriele–Colledara, con collegamenti verso l’A14 Adriatica e la costa. L’Aeroporto Internazionale d’Abruzzo di Pescara costituisce un riferimento anche per chi proviene da fuori regione o dall’estero.

Conosciuto per la sua tradizione ceramica, Castelli offre un contesto di borghi, paesaggi montani e percorsi naturalistici, apprezzato dagli amanti delle escursioni e delle attività all’aperto. Una cornice che aggiunge interesse a una proprietà capace di riunire esigenze familiari, spazi esterni e opportunità di investimento.