4 bedrooms detached house, 175 m²

Isola del Gran Sasso d'Italia, Teramo (province)

Abruzzo, frazione San Massimo – Ci sono luoghi che conquistano per la loro atmosfera: una casa che spunta tra gli alberi, il verde tutto intorno e la sensazione di potersi lasciare alle spalle la fretta quotidiana. In questa cornice proponiamo in vendita una proprietà la cui particolarità è un terreno di circa 100 ettari, che si estende fino alle pendici del Gran Sasso. Un contesto speciale per chi cerca spazio, natura e un luogo da vivere seguendo i propri ritmi. L’abitazione, di circa 140 mq al primo piano, si compone di ingresso, salone con camino, cucina con sala da pranzo e un secondo camino, corridoio, tre camere da letto e un bagno. Al piano terra si aggiungono circa 140 mq, dove trova spazio un comodo box auto e una taverna, ideale per riunire famiglia e amici durante le feste, organizzare una tavolata o dedicarsi ai propri hobby. Completano la proprietà capannoni per una superficie complessiva di circa 600 mq, annessi al terreno. La casa è da ristrutturare e conserva un’atmosfera rustica, con camini e dettagli che richiamano il calore delle case di campagna. Una base da ripensare e personalizzare, dando forma al proprio progetto di casa. Per chi sogna una vita immersa nel verde o un rifugio dove tornare nei fine settimana, questa proprietà offre qualcosa di raro: una casa dal sapore di fiaba e un vasto terreno da scoprire, ai piedi del Gran Sasso. Questa soluzione offre molteplici possibilità di utilizzo: può essere mantenuta come residenza principale per chi desidera vivere a contatto con la natura, con ampi spazi per allevamenti e attività rurali, oppure può rappresentare un’interessante opportunità di investimento per lo sviluppo di una struttura ricettiva, come agriturismo o B&B, anche orientata al turismo esperienziale legato alla coltivazione, all’orto e alla presenza di animali. Il tutto supportato anche dalle opportunità offerte dagli incentivi statali, che rendono questo immobile una proposta concreta per chi desidera avviare un’attività nel settore agricolo e turistico. POSIZIONE: L'intero complesso è sito in una zona agricola nel cuore del Parco Nazionale, ad un passo dal Gran Sasso D'Italia, il territorio circostante arricchisce ulteriormente il valore dell’immobile: in circa 30 minuti è possibile raggiungere il mare Adriatico, mentre nelle immediate vicinanze si trovano importanti collegamenti stradali e l’accesso all’autostrada, che assicurano facilità di spostamento. A breve distanza si trova Campo Imperatore, con i suoi impianti di risalita e le piste, oltre a percorsi ideali per escursioni, trekking e attività outdoor, comprese vie ferrate lungo la parete del Gran Sasso, meta molto apprezzata dagli amanti della montagna. Sempre per gli appassionati di sport invernali, è facilmente raggiungibile anche la località sciistica di Campo Felice. L’aeroporto di Pescara dista circa un’ora, rendendo la proprietà comoda anche per chi proviene da fuori regione o dall’estero. A soli 3 km si trova inoltre il Santuario di San Gabriele dell’Addolorata, importante meta di turismo religioso, che contribuisce ad attrarre visitatori durante tutto l’anno.