3 bedrooms villa, 200 m²

Falerna, Catanzaro (province)

[Rif. DV-14562] Proponiamo in vendita una villa di circa 200 mq commerciali situata in Contrada Romolo, a Falerna, sviluppata su due livelli e composta da due appartamenti dotati di ingressi indipendenti, uno per ciascun piano.

L'immobile si presenta in buono stato abitabile e offre una distribuzione particolarmente versatile, grazie alla presenza di due unità distinte che consentono di organizzare separatamente gli spazi dei due livelli.

Al piano terra l'ingresso conduce a un corridoio che distribuisce i diversi ambienti dell'abitazione. Proseguendo si raggiunge la cucina abitabile, separata e funzionale, mentre sulla destra si trova la sala da pranzo. Il piano comprende inoltre un soggiorno, una spaziosa camera da letto e un bagno finestrato dotato di box doccia e predisposizione per la lavatrice.


Tramite una scala esterna si raggiunge il primo piano, dotato di ingresso indipendente. Un corridoio centrale distribuisce gli ambienti: sulla destra si trova la cucina abitabile, mentre sulla sinistra si apre il soggiorno, collegato a una balconata con una splendida vista sul paesaggio circostante e sul mare.

La zona notte del primo piano comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale e una seconda camera con accesso diretto al balcone. Completa questo livello un bagno finestrato dotato di doccia.

Uno dei punti di forza della proprietà è la posizione panoramica, dalla quale è possibile godere di una meravigliosa vista sul mare e di spettacolari tramonti. Falerna si trova infatti lungo la costa conosciuta come "Riviera dei Tramonti", rinomata per i suoi suggestivi scenari al calar del sole. Nelle giornate più limpide, dalla proprietà è inoltre possibile ammirare anche le isole Eolie.

La villa è circondata da un ampio terreno di circa 5.600 mq, che offre privacy, spazio e molteplici possibilità di utilizzo. All'interno della proprietà si trova un uliveto composto da circa 100 piante, oltre ad alberi da frutto e alcune piante di vite, elementi che rendono il contesto particolarmente piacevole e ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura.

La villa è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori e dispone di doppia esposizione. Completano la proprietà un garage e una cantina, che aggiungono ulteriori spazi a servizio delle due abitazioni. La classe energetica è F.

Il centro abitato, con tutti i principali servizi, è raggiungibile in circa 5 minuti di auto.

Grazie alla superficie di circa 200 mq, alla suddivisione in due appartamenti con ingressi indipendenti, alla presenza complessiva di tre camere da letto, due cucine abitabili, due bagni, balconi, garage, cantina e un ampio terreno con uliveto, questa proprietà rappresenta una soluzione versatile per chi ricerca una villa con due unità abitative distinte, immersa nel verde e con una splendida vista mare a Falerna.