3 bedrooms villa, 118 m²

Amantea, Cosenza (province)

La Villa Lotto 20, che si articola su di un solo piano terra, offre ambienti interni luminosi che sfruttano al massimo le superfici disponibili ed è così organizzata: tre camere da letto, due bagni, un disimpegno, una dispensa ed un open space con cucina, pranzo e soggiorno circondato da portico sul lato mare e sul lato Sud. 
In corrispondenza della strada che costeggia il lotto sul lato Ovest, sfruttando il dislivello tra detta strada e la quota del lotto, è possibile realizzare un garage interrato da tre lati. 
Tutti gli ambienti saranno realizzati e saranno completati con materiali e finiture pregiate, curando con attenzione i dettagli e l’eleganza. Ai materiali ed alle finiture di alta qualità quali marmo, legno pregiato e pietra naturale ed alle tecnologie innovative quali sistemi di domotica di ultima generazione, impianti di climatizzazione avanzati, pannelli solari o fotovoltaici, sistemi di sicurezza intelligenti e connettività di rete ad alta velocità, potranno essere abbinati arredi ed elettrodomestici di fascia alta.
Il giardino che circonda il fabbricato è delimitato da muri in pietra locale e si articola su vari livelli da arredare a verde e sistemare. 
La peculiare posizione del lotto consente di godere il panorama della vallata del torrente Colonci e del centro abitato di Amantea dal giardino ad Est ed il panorama verso la vallata e verso il mare dal portico che affaccia sul giardino ad Ovest.
Le dimensioni di detti spazi pertinenziali consentono la realizzazione di svariati servizi accessori sfruttando, per ognuno di essi, i peculiari scorci panoramici che si possono godere dai diversi punti; in particolare è possibile inserire una piscina con solarium, spazi per la sosta e l’intrattenimento, angoli lettura etc. 
Tutta questa fase, potrà essere realizzata secondo le esigenze della parte acquirente unitamente alle opere di finitura e, una volta definiti i dettagli, sarà determinato il prezzo di vendita complessivo. 
Il costo della Villa Lotto 20, al netto delle sistemazioni esterne (da concordare e computare), è di euro 440.000,00, il prezzo del garage (se ne è richiesta la realizzazione) è di euro 30.000,00 mentre il completamento dell’impianto fotovoltaico (3 Kwp), di climatizzazione, di allarme e di videosorveglianza avrà un costo è di euro 35.000,00.

Superficie complessiva terreno: 622 mq
Superficie lorda villa: 118 mq
Superficie lorda porticati: 46 mq
Superficie lorda garage: 33 mq
Superficie giardino e spazi accessori: 458 mq.

Classe Energetica A1 (raggiungibile a completamento impianti)
I fabbricati saranno venduti completi di Collaudo Statico che ne certifica la rispondenza alle norme antisismiche, di Accatastamento, di Attestato di Prestazione Energetica, di Dichiarazione di Conformità degli Impianti e di Agibilità. 
Al prezzo di vendita bisognerà aggiungere l’onorario notarile nonché l’IVA nella misura del 10%.
Gli acquirenti, se cittadini italiani oppure se hanno le caratteristiche necessarie, potranno godere:
della riduzione dell’IVA al 4% - agevolazioni per acquisto prima abitazione;
Per quanto riguarda gli allacci alle utenze (Energia elettrica, acqua, etc.) essi sono stati tutti già predisposti dalla società venditrice e lo studio dell’Architetto Ignazio Bruni garantirà l’assistenza necessaria alla loro attivazione.