2 bedrooms hamlet, 104 m²

Monghidoro, Bologna (province)

RUSTICO TERRA-TETTO NEL BORGO
Sull’appennino Tosco Emiliano, proponiamo in vendita un rustico terra-tetto su due livelli in Località Ca’ di Francia, in un suggestivo borgo da dove si raggiunge in pochi minuti d’auto il centro del paese di Monghidoro. La casa conserva il fascino rustico delle case di borgo antico, offrendo al contempo spazi funzionali e confortevoli. Si trova in buono stato di conservazione, e si presta ad alcune migliorie per personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.
L’immobile si sviluppa su due livelli. L’accesso all’abitazione è tramite una scala in pietra esterna che conduce all’ingresso, protetto da porta con cancello di sicurezza,
La zona giorno è un ambiente caldo ed accogliente con camino rustico e cucina a vista, perfetto per momenti di convivialità con amici e familiari.
Accanto alla cucina si trova un comodo ripostiglio, ideale come dispensa, che conduce alla soffitta tramite una scala, e  una spaziosa camera matrimoniale.
Sul lato opposto si sviluppa la zona notte costituito da disimpegno notte che collega il bagno finestrato dotato di box doccia e seconda camera matrimoniale, creando spazi funzionali e confortevoli.
Al piano terra troviamo una tavernetta con camino, attualmente adibito a zona relax con divanetto, collegata ad una cantina.
Completano la proprietà un sottoscala esterna ed un vano tecnico caldaia.
Gli infissi sono in legno con doppia vetro camera, dotati di apertura vasistas e zanzariere, garantiscono ottima efficienza energetica e comfort abitativo.
Questa casa è il rifugio ideale per chi ama la pace della campagna, senza allontanarsi dai servizi presenti nel paese di Monghidoro. L’accesso in auto fino a una corte interna comune, utilizzata dagli abitanti per il parcheggio, permette poi di godersi una breve passeggiata tra le caratteristiche case in pietra e respirare l’atmosfera autentica della zona.
Una soluzione perfetta sia come abitazione principale per chi cerca il calore della vita di comunità, sia come seconda casa per vivere weekend e vacanze immersi nella natura, tra tradizione e convivialità.

Prezzo € 75.000
Ape in richiesta
Rif. Mor. 178
AGENZIA IMMOBILIARE VALLE SAVENA SAS
Uffici:
• Loiano – Via Roma 5/3 TEL 051/6544138
• Monghidoro – Via Garibaldi 6
Realizziamo perizie e consulenze per compravendite, locazioni e valutazioni immobiliari.
Offriamo assistenza completa fino al rogito notarile, oltre alla redazione di certificazioni energetiche e relazioni tecniche integrate.
Ci occupiamo inoltre di pratiche edilizie e catastali.
Assistenza alle aste immobiliari.
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