4 bedrooms country house, 200 m²

Pavullo nel Frignano, Modena (province)

Vendesi casa indipendente in campagna  con ampio terreno in proprieta’ privata . 
Latitudine: 44° 21’ 42” Longitudine 10° 45’ 32”

La strada privata di accesso alla proprieta' finisce nella corte, niente traffico , passaggio auto,   no vicinato, panorama a 360 gradi
La Casa si trova in Italia, sull’appennino Tosco/Emiliano , a 40 minuti dall’uscita dell’autostrada A1 di Modena. E’ situata a 700 mt di altitudine in una posizione strategica  a  un’ora dall’aeroporto di Bologna ,   30 minuti  dalla  Ferrari a Maranello e  dalle piste da sci, comprensorio Monte Cimone/Abetone/Corno Alle Scale.
La casa e’ in fase di completa ristrutturazione sia interna che esterna in classe energetica  A a zero emissioni
La Veranda panoramica coperta addossata alla casa a livello pian terreno  di mq 55 ,  sara’ completamente ricostruita in legno lamellare abitabile  riscaldabile  anche nei mesi invernali , con l’installazione di ampie vetrate   apribili nei mesi estivi e impianto fotovoltaico nuovo .
La parte piu’ importante della casa e’ il progetto Green per il risparmio energetico e nessuna emissione di CO2.
Nessuna  barriera architettonica, con rampe di accesso all'immobile e all'interno ascensore per raggiungere il primo piano.
Sulla copertura della veranda verra’ installato un impianto fotovoltaico di 10 kw di potenza con inverter Ibrid Hawey con accumulo di energia Hawey da 15 kw e abbinato a due unita esterne ( pompe di calore )e  multisplit Mitsubishi  climatizzatori d’aria a pavimento Mitsubishi modello MXZ Plus per il riscaldamento e il raffrescamento di ogni ambiente.
La casa, oltre alla veranda esterna, e composta al piano terra da una cucina abitabile, con stufa economica a legna , bagno con doccia, sala da pranzo con camino , una stufa a pellet canalizzata di nuova generazione e un ulteriore ambiente che puo’ essere utilizzato come quarta camera aggiuntiva  o officio o sala tv.
Al primo piano si trovano tre camere matrimoniali e altri 2 bagni 
Ci sono inoltre due cantine posizionate al piano interrato.
E' disponibile un arredamento completo di pregio per le camere la sala pranzo..
L’immobile e’ fornito da Parabola esterna satellitare per i canali tv,  la connessione Internet dalla Fibra ottica 5g/500 megabyte, tramite armadio TIM nei pressi dell’immobile , cWi-FI su tutti i piani e nella  veranda esterna ,  per  chi volesse allestire un ufficio e lavorare on–line da casa  ad alta velocita'.
All’esterno c'e '  un ampio terreno privato di pertinenza della casa  per coltivazione verdure/ ortaggi etc, una piscina in legno fuoriterra Modello Jardin 727, il pozzo dell'acqua per irrigazione, il forno a legna, un portico coperto con 3 posti macchina, una stalla Magazzino/Legnaia.
Nelle vicinanza della casa, si trova il  maneggio per escursioni a cavallo, il centro federale tennis a Serramazzoni, la piscina coperta di Pavullo