7 bedrooms villa, 1805 m²

Quattro Castella, Reggio Emilia (province)

Quattro Castella - Villa Fontana (Rif. RV0660)

Prestigiosa Villa Storica che rende possibile il sogno di abitare la storia, godendo dei comfort che la vita odierna richiede.
Sorge maestosa sulle terre che furono dominio di Matilde di Canossa, personaggio storico dalla straordinaria importanza che arrivò a dominare tutti i territori italici a nord dello Stato Pontificio.
Il dominio di Matilde di Canossa aveva il suo centro, facile da intuire, a Canossa ed è proprio in queste terre che Villa Fontana si trova.
L'impianto primitivo della villa risale alla metà del XVII secolo subendo nel tempo diverse ristrutturazioni che ne hanno mantenuto gli elementi storici rendendola allo stesso tempo adatta agli stili di vita che si sono modificati nel tempo.
Ideale sia come residenza prestigiosa che come immobile da adibire ad impresa, la villa è facilmente raggiungibile dalla strada principale e gode di ampio parcheggio esterno indispensabile per gli eventi più importanti.
Una nota d'interesse va riservata alle cantine che conservano elementi di rilevanza storica architetturale comprendendo uno splendido ed originale vano ghiacciaia.
Composta da 41 vani complessivi di cui 7 ampie camere matrimoniali, 13 bagni oltre ad una comoda lavanderia.
Sono presenti due ascensori, il primo della zona padronale centrale collega tutti i piani, dal seminterrato/garage al terzo ed ultimo livello, un secondo collega piano terra e primo piano dell'ala ovest.
Villa Fontana è circondata da un bellissimo parco secolare, un giardino riprogettato dagli attuali proprietari che hanno avuto la volontà di riportare agli antichi splendori questo luogo ricco di fascino, un giardino che diventa racconto.
Partendo dal recupero delle antiche aiuole alla selezione delle piante questo giardino riflette l'impegno nel preservare e valorizzare il patrimonio storico e naturale del luogo, presentando un ambiente che unisce eleganza, autenticità e rispetto per la storia con uno sguardo alla contemporaneità grazie alla splendida e moderna piscina.
Le piante secolari non solo arricchiscono il paesaggio con la loro bellezza senza tempo, ma contribuiscono anche a mantenere l'atmosfera unica e raffinata di questa dimora storica.
Adiacente ai giardini, la proprietà comprende un ampio terreno agricolo di 29,675 ettari, la cui valorizzazione economica è da quantificare separatamente rispetto al corpo principale.
Questa vasta estensione di terreno rappresenta un valore aggiunto di grande rilievo, ideale per chi desidera intraprendere attività agricole su larga scala o semplicemente godere di una tenuta immersa nella massima riservatezza e nel verde.
La proprietà offre la possibilità di suddividere l'immobile in tre unità abitative (sono presenti le predisposizioni/attacchi per la cucina su tutti i piani), oltre ad una dependance ideale per il custode, garantendo così privacy e funzionalità.
La villa è stata sottoposta ad un importante restauro scientifico-conservativo, con un intervento di consolidamento generale delle parti strutturali, per preservare e valorizzare al meglio il patrimonio storico e architettonico.
Inoltre l'ampio garage di 155 mq può ospitare fino a sei auto, rendendola perfetta per una famiglia che desidera condividere l'esclusività ed il prestigio di una residenza così unica, o per imprese interessate alla realizzazione di una struttura ricettiva o di organizzazione eventi.
Per informazioni Agente Immobiliare Geom. Giuseppe Bertoldi 3405825626 - bertoldi@piazzaffarisrl.it