5 bedrooms villa, 310 m²

Atina, Frosinone (province)

In posizione riservata e panoramica, a poca distanza dal suggestivo centro storico di Atina (FR),  proponiamo in vendita una prestigiosa villa bifamiliare di circa 350 mq, distribuiti sapientemente su tre livelli. Ogni piano dell’abitazione è avvolto da balconi e portici panoramici che offrono uno sguardo spettacolare sulla meravigliosa Valle di Comino, regalando quadri naturali in ogni stagione.
Al piano terra si entra nel cuore pulsante e nobile della villa. La zona giorno è un trionfo di luce ed eleganza: un salone di alta rappresentanza rifinito in pregiato parquet con un maestoso camino in marmo del Seicento, finemente lavorato a mano. Accanto un secondo salotto, anch’esso impreziosito da un termocamino artigianale, offre un ulteriore angolo di relax. La cucina abitabile, rifinita con dettagli in marmo e dotata di pratica dispensa, dispone di accesso diretto alla corte esterna. Completa il piano uno straordinario studio monumentale, un ambiente esclusivo e difficilmente reperibile sul mercato, arredato con gli originali mobili d’epoca provenienti da un’antica farmacia, che conferiscono alla stanza un fascino senza tempo. Una raffinata scala in legno conduce alla zona notte, introdotta da un area studio “a ballatoio”, che si affaccia direttamente sul soggiorno sottostante. Questo livello ospita tre ampie camere da letto servite da due bagni, uno concepito come una piccola spa privata, grazie a una lussuosa vasca idromassaggio.
Il piano seminterrato accoglie una splendida taverna pensata per vivere piacevoli momenti in compagnia. Il grande salone con camino si integra armoniosamente con la caratteristica cucina in muratura a vista, creando un’atmosfera calda e accogliente. Qui troviamo anche un’ampia camera matrimoniale, un bagno, uno studio, una lavanderia, una dispensa e il locale tecnico.
La villa è dotata di impianto fotovoltaico, caldaia a biomassa, impianto d’allarme, autoclave, doppio cancello automatico e comodo box auto, caratteristiche che garantiscono comfort, efficienza energetica e sicurezza.
Questa esclusiva proprietà rappresenta la soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di ambienti ampi, eleganti e funzionali, oppure per chi desidera una dimora di prestigio, impreziosita da finiture di altissimo livello, materiali ricercati e dettagli architettonici di grande valore, immersa nella tranquillità.