3 bedrooms farmhouse, 138 m²

Gallinaro, Frosinone (province)

AFFASCINANTE CASALE IN PIETRA DEL '700 CON TERRENO E ULIVETO – GALLINARO
Nel suggestivo Comune di Gallinaro, arroccato su una collina e immerso nella tranquillità della natura, proponiamo in vendita un caratteristico casale in pietra risalente al XVIII secolo, recentemente ristrutturato e ricco di fascino e autenticità.
La proprietà si sviluppa su tre livelli, con un comodo doppio ingresso, posto sia al piano terra che al primo piano, offrendo interessanti possibilità di utilizzo anche per chi desidera vivere l'immobile in modo indipendente o realizzare una soluzione con spazi distinti.
Al piano terra troviamo una piccola cucina, una sala da pranzo, un accogliente salottino e un bagno.
Il primo piano è dedicato alla zona notte ed è composto da due camere da letto e un bagno.
Il secondo piano, di circa 40 mq, rappresenta uno spazio da personalizzare e completare secondo le proprie esigenze: attualmente sono infatti da realizzare gli impianti e gli intonaci. Questa caratteristica offre la possibilità di creare ulteriori ambienti abitativi, uno studio, una zona relax o una caratteristica mansarda.
A rendere particolarmente interessante la proprietà contribuisce l'impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo, una dotazione importante nell'ottica del contenimento dei consumi e dell'efficienza energetica.
La casa presenta inoltre possibilità di ampliamento mediante la realizzazione di un portico sia al piano terra che al primo piano, consentendo di valorizzare ulteriormente gli spazi esterni e creare piacevoli zone da vivere durante la bella stagione.
La proprietà è circondata da circa 3.200 mq di terreno, che ospita circa 70 piante di ulivo, oltre a diverse piante da frutto. Un contesto ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, coltivare un piccolo uliveto o semplicemente godere della tranquillità e della privacy che caratterizzano questa soluzione.
La posizione è un ulteriore punto di forza: il casale è ben collegato alla SR509 Atina–San Donato, arteria che consente di raggiungere rapidamente i principali centri della zona e i servizi.
Una proprietà dal carattere autentico, ideale per chi cerca una casa in pietra immersa nel verde, con ampi spazi esterni, possibilità di personalizzazione e interessanti potenzialità di sviluppo.
Ideale come abitazione principale, casa per le vacanze o investimento nel territorio della Valle di Comino.