3 bedrooms apartment, 144 m²

Ascrea, Rieti (province)

A pochi minuti dal Lago del Turano, a Stipes, incantevole frazione di Ascrea (RI), si respira ancora l’atmosfera autentica dei piccoli borghi, dove il tempo sembra scorrere più lentamente. Il paese si affaccia sulla splendida cornice del Lago del Turano, un bacino artificiale incastonato tra i boschi e le montagne del Monte Navegna, le cui acque limpide regalano scorci da cartolina in ogni stagione dell’anno. Gli amanti della natura troveranno qui un vero paradiso: sentieri escursionistici e percorsi in mountain bike nella Riserva Naturale Monte Navegna e Monte Cervia, spiaggette attrezzate per rilassarsi durante l’estate, ristoranti sul lago dove gustare la cucina tradizionale sabina, e i vicini borghi di Castel di Tora e Colle di Tora da scoprire in giornate di piacevoli passeggiate. Nonostante l’atmosfera di quiete che si respira, Stipes gode di una posizione strategica: Rieti, con i suoi servizi e il suo centro storico medievale, dista circa 30 chilometri, mentre Roma, raggiungibile comodamente tramite l’autostrada A24 o la via Salaria, è a poco più di un’ora d’auto. Una collocazione che rende questo angolo di Sabina perfetto sia per chi cerca una fuga dal caos cittadino, sia per chi desidera restare a portata di mano dalla Capitale.
La proprietà in vendita comprende due appartamenti distinti, ideali per essere vissuti insieme o goduti separatamente, anche con possibilità di investimento. Il primo appartamento si sviluppa con cucina, camera da letto e bagno, offrendo un ambiente compatto e funzionale, perfetto come piccolo rifugio indipendente. Il secondo, situato a pochissimi passi dal primo, si sviluppa su due livelli: al piano primo cucina, sala da pranzo, salotto, accogliente veranda con vista e bagno, mentre al piano superiore si trovano due camere da letto (di cui una con balcone) e il secondo bagno, per uno spazio abitativo più ampio e articolato, capace di offrire il giusto comfort a una famiglia o a un gruppo di amici in vacanza.
Completano la proprietà una cantina al piano terra, un piccolo giardino di circa 100 metri quadrati e un magazzino, elementi che aggiungono valore pratico e possibilità di personalizzazione a tutto l’insieme. Le condizioni generali sono molto buone, sono presenti i riscaldamenti in entrambi gli immobili e la configurazione della proprietà lo rende una soluzione estremamente versatile: perfetto per chi sogna una casa vacanze immersa nella natura, ma altrettanto adatto a chi desidera investire in un immobile da mettere a reddito, sfruttando i due appartamenti separatamente o combinandoli per un’unica soluzione più ampia.
Un’occasione rara per chi cerca autenticità, tranquillità e un ottimo potenziale di rendita, a un passo dal Lago del Turano e a distanza comoda sia da Rieti che da Roma.