4 bedrooms villa, 170 m²

Marino, Rome (province)

A Marino, in località Frattocchie, precisamente in Via Kennedy, in posizione privilegiata che unisce la quiete collinare alla vicinanza con Roma e in contesto residenziale e riservato, a pochi minuti da Castel Gandolfo e dal centro di Marino, a 25 km dal mare, proponiamo la vendita di ville in quadrifamiliare di nuova costruzione, di ampia metratura, ognuna con entrata indipendente e giardino esclusivo con comoda area parcheggio per 2 auto, finemente rifinite con materiali di alta gamma.
Le ville sono costruite interamente con un sistema strutturale in acciaio sagomato a freddo, una tecnologia evoluta che garantisce sicurezza antisismica di ultima generazione e coniuga leggerezza, resistenza e sostenibilità, oltre a conferire alla struttura un'estetica senza compromessi: il tutto pensato per durare nel tempo e garantire un comfort abitativo superiore.
Ogni villa è disposta su tre livelli ed è progettata con una distribuzione degli spazi studiata per garantire la massima funzionalità: il piano rialzato, con la sua ampia zona giorno open space, la camera matrimoniale spaziosa con cabina armadio, il bagno moderno e funzionale e la grande luminosità data dalle ampie vetrate, rappresenta il cuore della casa. Il piano seminterrato offre un'ampia versatilità: può essere adibito a taverna, sala hobby o spazio per il lavoro da remoto. Il piano sottotetto, invece, si presta a molteplici utilizzi, con soffitti a doppia altezza e un'ottima illuminazione naturale. Il tutto con una superficie utile interna di circa mq 170. Il portico coperto e il giardino sono gli angoli ideali per trascorrere momenti di relax e convivialità, nella riservatezza più esclusiva.
Ciascuna villa, è dotata di un pacchetto completo di efficientamento energetico che include: cappotto termico per il massimo isolamento; impianto fotovoltaico da 4 KW per la produzione di energia pulita; pompa di calore aria/acqua da 8 KW e pannelli solari termici per ottimizzare i consumi; impianto radiante caldo/freddo a pavimento per un confort in tutte le stagioni. Classe Energetica A+++.
Il complesso residenziale sorge in un'area in espansione ed è ben collegato a tutti i servizi, come scuole e supermercati ed è la soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto organizzato e ben servito, lontano dal caos cittadino senza rinunciare comunque alla riservatezza e all'indipendenza e alla comodità della Capitale.