8 bedrooms villa, 707 m²

Rome, Rome (province)

Prestigiosa villa con piscina nel Comprensorio Olgiata
In uno dei contesti residenziali più esclusivi d’Europa, il Comprensorio dell’Olgiata, proponiamo in vendita una residenza di assoluto pregio, immersa in un paesaggio naturale di rara bellezza, dove quiete, privacy e qualità della vita si fondono in un equilibrio perfetto.
La proprietà si sviluppa all’interno di un giardino pianeggiante di circa 1.800 mq, perfettamente integrato nel verde circostante e impreziosito da una magnifica piscina. Ampi portici e patii accoglienti accompagnano l’intera abitazione, offrendo spazi ideali per vivere l’esterno in ogni stagione, tra momenti di relax e convivialità. La villa dispone di un doppio ingresso, pedonale e carrabile, oltre a un accesso di servizio, garantendo funzionalità e massima riservatezza.
Con una superficie di circa 700 mq distribuiti su tre livelli, la proprietà si distingue per l’estrema versatilità degli ambienti. Attualmente suddivisa in due unità abitative, può essere facilmente ripristinata come un’unica residenza, adattandosi perfettamente a famiglie numerose, a più nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza, o a chi necessita ospitare personale di servizio. La proprietà è altresì un’ottima opportunità di investimento per chi desidera oggi o un domani metterne a reddito una porzione.
Distribuzione degli spazi
Unità principale (su tre livelli):
Piano terra:
zona giorno con quadruplo salone e grandi vetrate, in continuità con giardino e piscina
cucina abitabile con camino, cuore conviviale della casa
sala da pranzo
studio
camera
doppi servizi
Primo piano:
quattro camere da letto di cui tre con terrazzo privato,
cabina armadio
tripli servizi
Piano S1  
ampia sala hobby
locali accessori versatili adattabili alle proprie necessità
Completano la proprietà due ampi garage per un totale di circa 165 mq
Seconda unità
ampia zona living open space
cucina abitabile con penisola
due camere da letto
due bagni, di cui uno en suite
La posizione rappresenta uno degli elementi più distintivi: la vista è completamente aperta sul verde e sui boschi circostanti, senza affacci diretti su altre abitazioni, regalando la sensazione di vivere in una vera oasi nella natura.
Allo stesso tempo, la posizione unica della villa garantisce tutti i comfort.
 Il comprensorio, dotato di portineria e vigilanza H24, offre servizi di alto livello e un ambiente curato, sicuro e a misura d’uomo.
o  la scuola internazionale St. George’s per chi vuole garantire un’istruzione di livello ai propri figli

o  l’Olgiata Golf Club che richiama gli appassionati di tutto il mondo con il suo percorso da 27 buche progettato dall’architetto inglese C.Kennet Cotton


o  l’Olgiata Country Club offre una piscina olimpionica e un campo da beach volley oltre che un ristorante ed un bar bordo piscina

o   il Circolo Ippico Olgiata Park con due maneggi coperti con spalti e palco giuria, un campo in sabbia con spalti e palco giuria e tante altre attività come la scuola di equitazione, il ristorante e la spa, rendono il Circolo Ippico uno dei punti di riferimento all'interno del consorzio.
La posizione unica della villa consente inoltre collegamenti efficienti con il centro città grazie alla presenza di stazione ferroviaria e linee autobus raggiungibili in pochi minuti a piedi, così da garantire la possibilità di muoversi autonomamente a chi non fosse dotato di un mezzo di trasporto proprio come il personale di servizio o i figli nella prima adolescenza.
Per godere a pieno della natura rigogliosa nelle belle stagioni Il Consorzio Olgiata offre la possibilità di raggiungere in pochi minuti il Parco di Veio, ideale per passeggiate, attività all’aria aperta e percorsi a cavallo.
La presenza del consorzio garantisce elevati standard di pulizia, ordine e sicurezza, rendendo questa proprietà la scelta ideale per chi desidera vivere immerso nel verde, senza rinunciare ai servizi e alla qualità della vita.
Una residenza unica per metratura, posizione e potenzialità, capace di offrire non solo una casa, ma uno stile di vita completo, riservato e distintivo.