4 bedrooms villa, 320 m²

Montalto di Castro, Viterbo (province)

Tuscia

Immerso nella campagna della Maremma Laziale, vicino ad uno dei punti d’interesse archeologico presenti sul territorio, proponiamo in vendita un prestigioso casale restaurato con metodo conservativo. I materiali di pregio, gli interventi strutturali e gli impianti tecnologici rendono l’abitazione dotata di ogni comfort moderno. 
Il Casale 
L’abitazione principale è suddivisa in due appartamenti indipendenti:
Piano terra: un ampio e luminoso appartamento con affacci sul giardino, caratterizzato da pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista, e un salone di rappresentanza impreziosito da un grande camino. Un dettaglio esclusivo di questo livello è la splendida cantina di degustazione, realizzata con particolare attenzione all’isolamento termico, per prevenire l’umidità e accessibile direttamente dal salone tramite una raffinata scala. 
Questo ambiente, curato nei minimi dettagli, è perfetto per accogliere ospiti e sorseggiare un buon vino in un’atmosfera intima e suggestiva. Un angolo di autentica convivialità, ideale per gli amanti del buon vivere. A completare questo livello una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali ed un bagno.
Piano primo: una scala esterna coperta in cotto permette l’accesso al secondo appartamento, anch’esso ristrutturato con finiture di alto livello, che mantiene il fascino autentico del casale toscano. È composto da un soggiorno con camino e cucina in muratura, due camere da letto matrimoniali, una cameretta ed un bagno. Il tutto impreziosito da un esclusivo grande terrazzo coperto da un sistema di tendaggio in ferro battuto.

La Dependance 
A completare la proprietà, una splendida dependance indipendente, perfetta come spazio per ospiti, studio o area relax. Questo angolo caratteristico, si affaccia su una graziosa pergola che regala un’ombra naturale nelle giornate più calde, ideale per momenti di tranquillità immersi nella natura. 
Il parco pianeggiante con pozzo romano, è un autentico gioiello: un ettaro di verde rigoglioso, impreziosito da piante ornamentali e 30 ulivi secolari, testimoni di storia e tradizione, trasferiti con cura da Canino e ripiantati per creare un paesaggio unico. Un luogo perfetto per rilassarsi all’ombra degli alberi, passeggiare tra le essenze mediterranee e godere della serenità della natura.
Questa è una proprietà esclusiva, ideale per chi cerca un’oasi di tranquillità nella campagna maremmana a soli 5 minuti dal mare e dal centro abitato.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno, predisposizione per impianto di riscaldamento autonomo con climatizzatori caldo/freddo, acqua diretta, fossa Imhoff.