6 bedrooms villa, 450 m²

Orte, Viterbo (province)

Tuscia

In una posizione riservata e immersa nel verde della campagna di Orte, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare con una superficie di 450 mq disposta su tre livelli, che si distingue per l’ampiezza degli spazi, la versatilità degli ambienti e il contesto naturalistico di grande fascino. La proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata di pregio, sia come struttura ricettiva di charme, grazie alla sua articolazione interna e alla generosità delle metrature. Al piano seminterrato si sviluppa una zona funzionale composta da due locali di sgombero, la centrale termica, due cantine, una cucina e due camere, ambienti che possono facilmente essere trasformati in un’unità abitativa indipendente, ideale per ospiti, personale di servizio o per usi complementari alla residenza principale. Il piano terra accoglie con un ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno; all’esterno, un elegante gazebo offre uno spazio conviviale perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax, immersi nella quiete della natura circostante. Il primo piano ospita la zona notte padronale, con tre camere da letto e due bagni, garantendo così comfort, funzionalità e privacy. A completare la proprietà, un terreno di circa 5 ettari, in parte coltivato a uliveto, che arricchisce la tenuta di un ulteriore elemento di autenticità e potenziale produttivo; gli ulivi, in buone condizioni, rappresentano un’interessante opportunità per chi desidera avviare un’attività agricola o semplicemente godere della bellezza di un paesaggio tipicamente mediterraneo. Facilmente raggiungibile e al tempo stesso immersa in un’oasi di tranquillità, la villa si trova a breve distanza dal centro di Orte e dai principali collegamenti, rappresentando una rara combinazione di natura, spazio, riservatezza e valore immobiliare. (Cod.11987)