2 bedrooms villa, 96 m²

Cengio, Savona (province)

Wohnung mit 96 m² in einer Villa mit Garten, Nebengebäude, Einzimmerwohnung, 2 Garagen und vielseitig nutzbaren Räumen in Cengio

Via Piave
Tel. +39 346 394 0504

Aufteilung der Immobilie
Hauptwohnung - 96 m² (1. Obergeschoss) SUB 4 A/3
Unabhängiger Zugang über eine Außentreppe
Großzügiges Wohnzimmer
Küche mit Abstellraum
Tageslichtbad
Großes Schlafzimmer, das leicht in zwei Kinderzimmer aufgeteilt werden kann (nur ein Fenster)
Zusätzlicher Raum als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Speisekammer nutzbar
Keller (Erdgeschoss)
Großzügiger Raum mit charakteristischen Gewölbedecken aus Ziegeln
Eigene Heizungsanlage
Waschbecken für Wäsche
Vielseitig nutzbare und individuell gestaltbare Flächen
Garage Nr. 1
Garage außerhalb des eingezäunten Grundstücks
Garage Nr. 2
Garage innerhalb des Grundstücks, direkt neben der Einzimmerwohnung
Unabhängige Einzimmerwohnung A/4
An den Garagenbereich angebunden
Zwei Räume
Badezimmer mit Dusche
Küchenanschlüsse vorhanden
Schornstein vorhanden
Elektroinstallation und TV-Anschluss
Strom- und Gasanschlüsse vorhanden
Direkter Zugang zum Garten
Neue Fenster und Rahmen
Nebengebäude (Dependance)
Separates Gebäude im Garten
Raum mit Holzofen und Brunnenpumpe, SUB 6, 13 m², C/2
Mittlerer Raum als Geräteraum nutzbar oder als Verbindung zwischen Taverne und Schlafzimmer fertigzustellen, SUB 7, 11 m², C/6
Fertiggestellter Raum, nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer, SUB 8
Garten und Grundstück
Vollständig eingezäunter Privatgarten
Zierbäume
Weinlaube
Ebenes Grundstück, ideal für einen Gemüsegarten
Bereiche zur Erholung und für gesellige Stunden im Freien
Grundstück von ca. 79 m² mit Zisterne/Regenwassersammelbehälter

Die Immobilie umfasst eine 96 m² große Wohnung, einen geräumigen Keller, zwei Garagen, eine unabhängige Einzimmerwohnung, ein Nebengebäude und einen privaten Garten. Sie bietet damit eine vielseitige Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch für Mehrgenerationenfamilien oder touristische Nutzung.

Beschreibung

Im Herzen einer Immobilie mit authentischem Charme, eingebettet in eine charakteristische Villa aus den 1960er Jahren mit nur vier Wohneinheiten, bieten wir eine gemütliche Wohnung im ersten Obergeschoss an. Ideal für alle, die vielseitige Räume inmitten der Natur suchen.

Die Wohnung ist über eine komfortable Außentreppe erreichbar und verfügt über helle und gut aufgeteilte Räume: ein kleiner Raum als Büro, Vorratsraum oder Hobbyraum, ein großes Schlafzimmer, das leicht in zwei Zimmer aufgeteilt werden kann, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit praktischem Abstellraum sowie ein Tageslichtbad.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Keller mit eindrucksvollen Ziegelgewölben, ausgestattet mit einer eigenen Heizungsanlage, Waschbecken und vielseitig nutzbaren Flächen, die individuell gestaltet werden können.

Das gesamte Anwesen ist vollständig eingezäunt und durch ein elektrisches Einfahrtstor sowie ein separates Fußgängertor...

Appartement de 96 m² dans une villa avec jardin, dépendance, studio indépendant, 2 garages et espaces polyvalents à Cengio

Via Piave
Tél. +39 346 394 0504

Composition de la propriété
Appartement principal - 96 m² (1er étage) SUB 4 A/3
Entrée indépendante par escalier extérieur
Grand séjour
Cuisine avec débarras
Salle de bains avec fenêtre
Grande chambre double facilement divisible en deux chambres (une seule fenêtre)
Pièce pouvant être utilisée comme bureau, espace loisirs ou cellier
Cave (rez-de-chaussée)
Grande pièce avec voûtes caractéristiques en briques
Chaudière autonome
Évier pour la buanderie
Espaces polyvalents à personnaliser
Garage n° 1
Garage situé à l'extérieur de la propriété clôturée
Garage n° 2
Garage situé à l'intérieur de la propriété, à côté du studio indépendant
Studio indépendant A/4
Relié à l'ensemble des garages
Deux pièces
Salle de bains avec douche
Pré-équipement pour cuisine
Conduit de cheminée
Installation électrique et antenne TV
Raccordements à l'électricité et au gaz
Accès direct au jardin
Fenêtres et menuiseries neuves
Dépendance
Bâtiment indépendant au cœur du jardin
Local avec four à bois et pompe du puits - SUB 6 - 13 m² C/2
Pièce centrale servant de remise à outils ou pouvant être aménagée comme espace de liaison entre la taverne et la chambre - SUB 7 - 11 m² C/6
Pièce terminée utilisable comme chambre, bureau ou chambre d'amis - SUB 8
Jardin et terrain
Espace extérieur privé entièrement clôturé
Arbres d'ornement
Treille de vigne
Terrain plat idéal pour un potager
Espaces de détente et de convivialité en plein air
Terrain d'environ 79 m² avec citerne de récupération des eaux de pluie

La propriété comprend un appartement de 96 m², une grande cave, deux garages, un studio indépendant, une dépendance et un jardin privé, offrant une solution polyvalente, idéale comme résidence principale, habitation pour plusieurs familles ou projet locatif.

Description

Au cœur d'une propriété au charme authentique, située dans une villa caractéristique des années 1960 composée de seulement quatre appartements, nous vous proposons un logement chaleureux au premier étage, idéal pour ceux qui recherchent des espaces polyvalents entourés de verdure.

L'appartement est accessible par un escalier extérieur pratique et se compose d'espaces lumineux et bien agencés : une petite pièce pouvant servir de bureau, de cellier ou d'espace de loisirs, une grande chambre double facilement divisible en deux chambres, un vaste séjour, une cuisine avec débarras ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre.

Au rez-de-chaussée se trouve une spacieuse cave aux magnifiques voûtes en briques, équipée d'une chaudière autonome, d'un évier et de vastes espaces pouvant être aménagés selon les besoins.

L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique pour les véhicules ainsi qu'un portillon piéton.

Deux garages complètent cet ensemble, dont l'un se situe...

Apartamento de 96 m² en villa con jardín, dependencia, estudio independiente, 2 garajes y espacios multifuncionales en Cengio

Via Piave
Tel. +39 346 394 0504

Composición de la propiedad
Apartamento principal - 96 m² (primer piso) SUB 4 A/3
Entrada independiente mediante escalera exterior.
Amplio salón.
Cocina con despensa.
Baño con ventana.
Gran dormitorio matrimonial fácilmente divisible en dos habitaciones individuales (una sola ventana).
Espacio ideal para despacho, hobby o despensa.
Bodega (planta baja)
Amplio local con características bóvedas de ladrillo.
Caldera independiente.
Lavadero con fregadero.
Espacios multifuncionales personalizables.
Garaje n.º 1
Garaje situado fuera de la zona vallada de la propiedad.
Garaje n.º 2
Garaje interior, contiguo al estudio independiente.
Estudio independiente (Monolocale) A/4
Conectado al cuerpo de los garajes.
Dos estancias.
Baño con ducha.
Preinstalación para cocina.
Chimenea.
Instalación eléctrica y antena de televisión.
Conexiones de luz y gas.
Acceso directo al jardín.
Ventanas y cerramientos nuevos.
Dependencia
Edificio independiente rodeado de jardín.
Local con horno de leña y bomba del pozo. SUB 6 - 13 m² C/2.
Espacio central utilizable como almacén para herramientas o para completar como zona de paso entre la taberna y el dormitorio. SUB 7 - 11 m² C/6.
Ambiente terminado utilizable como dormitorio, despacho o habitación de invitados. SUB 8.
Jardín y terreno
Área exterior privada completamente vallada.
Árboles ornamentales.
Pérgola de parras.
Terreno llano ideal para huerto.
Zonas de relax y convivencia al aire libre.
Terreno de aproximadamente 79 m² con depósito para recogida de aguas pluviales.

La propiedad incluye un apartamento de 96 m², una amplia bodega, dos garajes, un estudio independiente, una dependencia y un jardín privado, ofreciendo una solución versátil ideal tanto como vivienda principal como para familias numerosas o actividades turísticas.

Descripción

En el corazón de una propiedad con encanto auténtico, situada en una característica villa de los años 60 compuesta por solo cuatro apartamentos, ofrecemos una acogedora vivienda en la primera planta, ideal para quienes desean espacios versátiles rodeados de naturaleza.

Se accede al apartamento mediante una cómoda escalera exterior. La vivienda se distribuye en ambientes luminosos y bien organizados: una pequeña estancia apta como despacho, despensa o sala de hobbies, un amplio dormitorio matrimonial fácilmente divisible en dos habitaciones, un gran salón, una cocina con práctico trastero y un baño con ventana.

En la planta baja encontramos una espaciosa bodega con sugestivas bóvedas de ladrillo, equipada con caldera independiente, fregadero y amplios espacios personalizables según las necesidades del futuro propietario.

Toda la propiedad está completamente vallada y protegida por un portón eléctrico para vehículos y una puerta peatonal.

La oferta se completa...