3 bedrooms villa, 167 m²

Sassello, Savona (province)

SASSELLO in splendida zona panoramica a pochi minuti dalla Chiesa di San Giovanni e dal centro di Sassello proponiamo in vendita un rustico di grande fascino, ristrutturato, con circa 2.750 mq di giardino.
L'immobile presenta al piano terra un'ampia zona giorno con angolo cottura ed un caratteristico caminetto a legna collegato ai termosifoni, disimpegno antibagno e bagno.
Il primo piano, raggiungibile da scala interna ed esterna, presenta due camere con cabina armadio ed un secondo bagno.
La mansarda offre un ampio ambiente versatile, ideale come salotto, studio o terza camera da letto, completo di bagno privato.
In aderenza alla casa una cucina esterna coperta ma aperta, delimitata da antichi muri in pietra e soprastanti lastre di tufo, completa di forno costruito con antichi mattoni refrattari recuperati, lavello in marmo e comodo piano di lavoro - cottura.
La proprietà dispone inoltre di:
· riscaldamento autonomo con caldaia a metano;
· predisposizione per impianto antifurto;
· pozzo con pompa elettrica alimentato dalla raccolta dell'acqua piovana;
· autorimessa indipendente con tetto a doppia falda, accessibile dal secondo cancello carrabile che immette nella proprietà;
· un gazebo in legno sovrasta una macina antica di frantoio, spazio ideale per pranzi all'aperto;
· sotto il gazebo cantina interrata, accessibile dal giardino.
Il giardino è un parco privato, arricchito da essenze botaniche anche rare, percorsi e muretti in pietra, illuminazione diffusa, un campo da "pétanque", un'ampia area parcheggio per gli ospiti con ingresso indipendente automatizzato, vigneto e numerosi alberi da frutto.
La casa conserva tutta l'autenticità delle antiche abitazioni in pietra sassellesi della fine dle 1600. La prima importante ristrutturazione documentata risale al 1876, quando venne realizzato il caratteristico tetto a padiglione in stile sassellese ed il portale in tufo che dà accesso al primo piano.
Negli anni Ottanta gli attuali proprietari hanno eseguito un accurato restauro conservativo utilizzando materiali originali e di recupero del territorio, preservando il carattere storico dell'edificio utilizzando tegole piane originali e realizzando un'intercapedine al piano terra per garantire ambienti sani e asciutti.
Nel 2018 sono state rifatte le facciate con intonaco a calce naturale, valorizzando le pietre originali dell'edificio e recuperando elementi storici, tra cui la nicchia con la Madonna del 1700 sulla facciata lato strada.
Questa è una proprietà rara, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura vicino al parco del Beigua senza rinunciare ai comfort moderni, oppure per chi cerca una casa italiana ricca di storia, carattere e autenticità.