12 bedrooms villa, 824 m²

Ranzanico, Bergamo (province)

Caratterizzata da una stupenda vista aperta sul lago ed immersa in un parco naturale questa storica residenza privata seleziona nuovi proprietari, ricompensandoli con momenti di vita esclusivi e connessi con la bellezza di un lago naturale balneabile e la eternità dei rilievi circostanti.
La prima edificazione di questa Villa risale al 1600 con successivo ampliamento intorno al 1800. Successivamente negli anni 60’ viene rivisitata ed ammodernata con sapiente razionalizzazione abitativa.
La proprietà dispone di quarantaseimila metri quadri recintati di parco. La Villa fin dalla sua edificazione, include al suo interno una esclusiva sorgente di acqua pura , che rende questa proprietà unica nel suo genere, e sfruttabile anche per fini semi commerciali.
La Villa su due livelli è così divisa: il piano terra living , sala lettura, intrattenimento, salottini e sala lettura , cucina , disimpegni e locali tecnici. Il piano primo, collegato con scala interna , interamente dedicato alla zona notte con sette camere , quali una tripla , quattro doppie e due singole con panorami sulla vista aperta del lago e sul verde, con bagni privati taluni en suite, ed un sottotetto con possibilità di recupero per nuovi spazi abitabili. La vendita della intera proprietà , comprende la casa colonica adiacente con al primo piano un appartamento completo e un secondo appartamento mansardato ottimi per ospiti o personale di servizio, ed un grande spazio coperto autorimessa che è utilizzabile per svariati scopi come ricovero auto , scuderia , ampio locale per ricevimenti , o mostre ed esposizioni private.
Le condizioni attuali degli immobili necessitano di parziali interventi conservativi e di ammodernamento degli impianti in genere ed in alcune zone limitatamente di un rifacimento strutturale, pertanto per una completo utilizzo residenziale, è da considerare indispensabile una parte aggiuntiva di investimento, con un intuibile ritorno economico futuro legato ad un nuovo valore immobiliare.
La residenza nota come “ Il Fontanile “ è di interesse non solo per una selezionata clientela italiana e anche di interesse internazionale per una clientela che desidera una residenza secondaria di pregio in Italia. Strategica la vicinanza all’aeroporto di Orio al Serio (Bg) a poco meno di 30 minuti di auto dalla villa.
La proprietà è ulteriormente interessante per coloro che, hanno una visione commerciale e vogliono destinare questa particolare location con grandi spazi interni ed esterni, tre ingressi distinti, possibilità di ampio parcheggio all’aperto , per una attività commerciale o ricettiva , quale ristorazione , B&B di alto livello, location di prestigio per eventi esclusivi immersi nelle bellezza naturale locale.