Commercial property, 4000 m²

Borgo San Giacomo, Brescia (province)

LOTTO UNICO: edificio produttivo sito in Borgo San Giacomo (BS) Via dell’Ecologia n. 12/14.
Il compendio si divide in quattro unità immobiliari con consistenza definita dai mappali 291 e 374. Incluso nella cessione risulta anche l’impianto fotovoltaico posato in copertura, per il quale la procedura conferma di percepire regolarmente un canone per l’energia prodotta, non utilizzata e immessa in rete. Si precisa che l’impianto fotovoltaico deve essere considerato come miglioria dell’immobile per cui è a servizio. L’impianto si divide in due superfici di pannelli, la prima con potenza nominale 126 Kwp e la seconda con potenza nominale 42 kwp. La prima parte è orientata verso sud (orientamento 7 gradi) con pendenza 6 gradi.
Sono altresì inclusi nella vendita i seguenti beni mobili (individuabili nella relativa perizia):-Compressori e cisterne per aria compressa (ID 28, ID 29, ID 103).-Cisterna per gasolio (ID 46).
***Identificazione catastale:
Quota 1/1 di proprietà superficiaria NCEU, Sezione Urbana NCT, foglio 17:- mappale 291/2, piano 1, categoria A/3, classe 2, consistenza vani 1,5, RC Euro 65,07;- mappale 291/3 piano 1, categoria A/2, classe 3, consistenza vani 4, RC Euro 173,53;- mappale 291/9, piano T, categoria D/7, RC Euro 5.684,00;- mappale 374/1,piano T, categoria D/7, RC Euro 268,00;(- mappale 291/7, piano T, bcnc, corte, ingresso e locale caldaia comuni ai mappali 291 subalterni 2, 3 e 9);(- mappale 291/8, Via dell’Ecologia n. SC, piano T-1, bene comune non censibile, scala e ingresso comuni ai mappali 291 subalterni 2 e 3).
Valore di perizia: € 723.911,00 , dei quali € 825,00 per i beni mobili ID 28, 29, 46, 103 ed € 723.085,07 relativi all’immobile compreso di fotovoltaico.
Per la quota di valore dell’impianto fotovoltaico si rimanda alla perizia di stima.
I medesimi valori, in quota proporzionale, si applicano al prezzo finale di aggiudicazione ai fini della tassazione.
Per una migliore individuazione degli immobili e delle loro caratteristiche si rimanda alla perizia di stima redatte dal perito incaricato Geom. Aldo Astolfi del 29.05.2025.
Eventuali difformità descrittive fra le descrizioni del presente bando e quelle dei relativi atti di vendita saranno ritenute irrilevanti. In ogni caso, ferma la identificazione catastale, prevarrà quanto indicato nell’atto di trasferimento. Esclusivamente sui concorrenti grava l’onere di acquisire una perizia di stima aggiornata rispetto a quella allegata al presente avviso e di verificare la sussistenza di eventuali modificazioni urbanistiche intervenute successivamente al deposito della perizia di stima sopra menzionata e alla pubblicazione dell’avviso di vendita.
Immobile all’asta:
Prezzo base d’asta Euro 542.934,00 oltre diritti d’asta
Inizio vendita Mar 11/11/2025 h 10:00
Termine vendita Mer 12/11/2025 h 15:00
Invitiamo a consultare l’avviso di vendita disponibile nel sito di Gruppo Avacos.