4 bedrooms villa, 358 m²

Gargnano, Brescia (province)

Lake Garda

RIF: AM-138-42
Con immenso piacere proponiamo in vendita una magnifica villa dal design moderno, ma con dettagli che richiamano la tradizione, posta sulle colline di Gargnano con una magnifica vista lago da punta S. Vigilio fino alla penisola di Sirmione e al promontorio di Manerba.
L'immobile è collegato con comoda strada perfettamente asfaltata e pianeggiante al centro della frazione di Navazzo, da cui dista circa 800 metri, dove si trovano vari negozi alimentari, tabaccheria, ristorante, pizzeria, gelateria, caffetteria, ufficio postale, perfettamente raggiungibili a piedi o in bicicletta.
Proseguendo la strada oltre Navazzo è possibile ammirare il suggestivo lago di Valvestino, con la caratteristica diga a doppio arco di Ponte Cola, dopo aver costeggiato il bacino artificiale si giunge a Capovalle da cui si può scendere in pochi minuti sul lago d'Idro.

Il piano rialzato della villa è composto da un'elegante zona living con finestrature che guardano verso il lago offrendo una vista panoramica mozzafiato.
La zona notte è composta da due ampie camere e un bagno raffinato.
Tramite una comodissima scala interna si scende nel seminterrato dove troviamo altri ambienti che costituiscono di fatto un secondo appartamento dotato di tutti i comfort.

Completano l'immobile un'ampia autorimessa e spazi esterni unici, costituiti da un meraviglioso portico e giardino ed un'eccezionale terrazza a tetto di circa 100 mq con una fantastica vista del lago, del Monte Baldo, Monte Castello e Monte Pizzoccolo, ideali per godersi momenti di relax e svago all'aperto.

Il giardino di 1.100 mq risulta perfettamente piantumato, con 14 ulivi, 2 peri, 2 prugni, 1 melo, 1 ciliegio, oleandri e siepi perimetrali (photinia, lauroceraso).
Un altro tratto distintivo della proprietà è una magnifica piscina di 11 m x 6 m, con profondità variabile da un minimo di 1,2 m ad un massimo di 2,2 m.
Questa fantastica villa si distingue anche grazie alle sue caratteristiche e finiture di altissima qualità, quali per esempio:
- riscaldamento a pavimento con alta classe energetica
- finitura interna in marmo di Botticino per le scale
- balcone esterno in legno di teak che si sviluppa intorno a tutto il perimetro alla casa
- rivestimento esterno in pietra naturale "di Trani" taglio 4 cm compresi angoli posati a secco
- piastrelle esterne Panaria 60 cm x 30 cm
- pozzo di luce diametro 2,5 m coperto da vetri speciali per illuminare in modo naturale tutti i piani della casa
- impianto computerizzato per l'irrigazione del giardino con serbatoio integrato da 10 mc che recupera l'acqua piovana dal tetto
- doppio sistema di allarme con sensori su porte e finestre e avviso telefonico
- impianto di videosorveglianza con 5 telecamere e videoregistratore collegato ad internet
- connessione Internet con cavo in fibra 100 GB.
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Non lasciarti sfuggire l'opportunità di chiamare questo luogo unico, elegante e raffinato "casa tua".