3 bedrooms villa, 340 m²

Sirtori, Lecco (province)

CLASSE A4 – “RESIDENZA IL PARCO”- in fase di ultimazione moderna villa singola con piscina e giardino privato mq. 800 ca in bellissima posizione soleggiata residenziale, dominante e tranquilla, circondata dal Parco del Curone. La villa è completamente indipendente con abitazione su unico livello con luminose vetrate, portici godibili, oltre al sottotetto con ampia vetrata – piscina finita con impianto depurazione, telo in pvc e predisposizione pompa di calore per eventuale riscaldamento acqua - le finiture interne sono completamente personalizzabili con scelta dei materiali dal capitolato predisposto dalla Direzione Lavori. La VILLA “B” è composta da: piano terra mq. 135 ca, su unico livello, luminoso salone con grande vetrata scorrevole dalla quale si accede a un bellissimo portico affacciato sulla piscina e al giardino privato, cucina abitabile, camera matrimoniale completa di bagno padronale e cabina armadio, ampia camera singola, bagno; autorimessa mq. 40 ca. Luminoso sottotetto mq. 128, con grande vetrata, consegnato con le predisposizioni di tutti gli impianti. Opere mancanti per ultimare il sottotetto: completamento degli impianti idraulico – elettrico – porte – pavimenti – rivestimenti – sanitari. Il progetto è stato studiato secondo sistemi costruttivi all’avanguardia, oltre all’innovazione architettonica e l’utilizzo di fonti energetiche rinnovabili: tetto in legno lamellare sbiancato e certificato - copertura con tegole portoghesi come richiesto dai Beni Ambientali - rivestimento esterno granulare e pilastri in pietra – ottimo isolamento termo/acustico con eliminazione ponti termici – impianto fotovoltaico - porta blindata – avvolgibili in alluminio elettrificati – serramenti interno legno/ esterno alluminio – autorimessa con basculante del tipo sezionale motorizzata – riscaldamento a pavimento con pompa di calore – termostato ambiente in ogni locale - predisposizione impianto di condizionamento – predisposizione fibra ottica – predisposizione ricarica elettrica per auto - l’abitazione sarà SMART connessa, vale a dire che sarà possibile il controllo luci, riscaldamento, tapparelle con chiusura centralizzata, tramite app su smartphone. Agevolazioni fiscali : 50% sul costo di costruzione del box - GARANZIE: – Polizza Postuma Decennale – I Render pubblicati sono esemplificativi e non vincolanti, così come le planimetrie e le metrature, che non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita