2 bedrooms apartment, 126 m²

Busto Arsizio, Varese (province)

Nel cuore pulsante di Busto Arsizio, all'interno di una signorile palazzina servita da doppio ascensore, proponiamo in vendita un'esclusiva soluzione abitativa situata al quinto e ultimo piano. Questo splendido appartamento di circa 126 mq si distingue fin da subito per l'eccezionale luminosità e la piacevole ariosità degli ambienti, garantite da un'eccellente tripla esposizione a Sud, Est e Ovest che abbraccia la luce del sole durante tutto l'arco della giornata.
Varco il portoncino blindato d'ingresso, corredato da un comodo ed essenziale ripostiglio, si viene accolti in una raffinata zona giorno impreziosita da un pregiato pavimento in marmo Giallo di Siena. Da qui l'ambiente si estende verso il vero fiore all'occhiello della casa: un magnifico terrazzo di oltre 26 mq, uno spazio vivibile unico, perfetto per ritagliarsi momenti di relax all'aria aperta o per organizzare pranzi e cene in compagnia. A completare l'area giorno troviamo un'ampia e funzionale cucina abitabile, ideale per la vita familiare di tutti i giorni.
Un'intelligente distribuzione degli spazi separa sapientemente la zona giorno dall'area notte, organizzata attraverso due pratici disimpegni. Il primo conduce all'ampia camera matrimoniale e al primo bagno padronale dotato di vasca; il secondo disimpegno serve invece la seconda camera da letto, arricchita da uno sfogo esterno su balcone privato, e un secondo bagno completo di box doccia. In tutta la zona notte e nei servizi troviamo una pratica ed elegante pavimentazione in ceramica.
L'immobile, ristrutturato con cura nel 2004, combina eleganza e comfort abitativo. Gli infissi della zona giorno e notte sono stati realizzati in alluminio a taglio termico con vetri antirumore per garantire il massimo isolamento termico e acustico, affiancati da tapparelle in alluminio. Tra i principali comfort della residenza figurano l'impianto di antifurto, il videocitofono, il cancello elettrico e la comodità dei due ascensori condominiali. Il riscaldamento è di tipo centralizzato con caldaia a condensazione e termovalvole già installate per una gestione ottimizzata dei consumi, mentre le spese condominiali di circa 3.500 euro all'anno (esclusa la quota riscaldamento) comprendono tutti i servizi principali tra cui amministrazione, impresa di pulizie, assicurazione dello stabile e manutenzione degli elevatori.
A completare questa straordinaria proprietà troviamo una spaziosa cantina e ben due autorimesse singole, un valore aggiunto inestimabile per chi desidera la massima comodità nel centro cittadino. Una soluzione abitativa rara per metratura, posizione e sfoghi esterni: una casa da vivere e da vedere di persona per apprezzarne appieno tutto il potenziale.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione