6 bedrooms villa, 655 m²

Sant'Elpidio a Mare, Fermo (province)

A Sant’Elpidio a Mare (Provincia di Fermo) centro calzaturiero per eccellenza, a 4 chilometri dal Mare Adriatico e a 40 chilometri dalla catena montuosa degli appennini umbro/marchigiani, è situata una proprietà unica nel suo genere: una splendida ex casa colonica, interamente ristrutturata, immersa in 10 ettari di terreno verde e rigoglioso. Situata in una zona tranquilla e panoramica, che si affaccia sopra un lago artificiale a ridosso del bacino naturale del fiume Tenna, questa proprietà è stata trasformata in una struttura ricettiva di charme, perfetta per chi desidera avviare o ampliare un’attività nel settore dell’ospitalità o per chi desidera utilizzarla come propria abitazione.
La casa, che conserva il fascino autentico delle antiche coloniche marchigiane, è stata sapientemente rinnovata per offrire comfort moderni mantenendo l'atmosfera rustica e accogliente.
La struttura, della consistenza catastale di circa 655,00 metri quadrati, è composta da un piano interrato destinato a magazzino e locali accessori e servizi igienici, da un piano terra dove dall’ampio ingresso si accede sia al Salone Ristorante che all’Office e Saletta oltre alla Cucina, quest’ultima collegata al piano interrato tramite scala interna e montacarichi. Al piano primo, oltre all’ingresso, sei camere tutte con bagno privato.
Gli interni spaziosi, caratterizzati da volte in mattoni e pavimenti in cotto, offrono una combinazione perfetta tra tradizione e lusso contemporaneo. All'esterno, il vasto terreno offre molteplici opportunità: dai giardini ben curati, ideali per eventi all’aperto, ai campi coltivabili, che potrebbero essere utilizzati per produrre prodotti agricoli a km 0 o per attività ricreative come escursioni e passeggiate a cavallo, attrezzature per il verde e per lo sport, mobilità pedonale e ciclabile. Una vera oasi di pace e relax, rendendo la proprietà un vero paradiso per gli amanti della natura.
Questa struttura rappresenta un’opportunità imperdibile per chi sogna di vivere e lavorare immerso nel verde, in una location che coniuga bellezza, tradizione e potenziale economico.
Completa la proprietà un altro edificio di interesse tipologico-ambientale, della consistenza catastale di circa 364,00 metri quadrati, collegato da una strada privata interna al vasto terreno in dotazione, parzialmente ristrutturato, di forma rettangolare e composto da un piano terra con cucina e un ampio salone oltre a locali accessori, un piano primo composto da un soggiorno centrale con cinque camere e due bagni oltre ad un terrazzo e un piano soffitta-sottotetto. Esternamente un manufatto destinato a forno e ripostigli.
Possono pervenire richieste di interesse anche frazionate, anche se l’intento della proprietà è quello di alienare l’intero complesso.