7 bedrooms house, 525 m²

Appignano, Macerata (province)

CASALE NOBILDONNA. Se vi affascina l'idea di respirare l'atmosfera di un pezzetto di storia della nostra regione, se volete preservare la memoria della vita di una famiglia nobile marchigiana, allora non cercate oltre. Casale Nobildonna ha tutte le caratteristiche. Un casale a mattoni bellissimo e possente che si staglia tra le il verde delle colline con dependance e giardino privato risalente ai primi del '900 con un fascino straordinario che si percepisce varcando il cancello, affacci che si aprono su scorci della campagna marchigiana in una delle zone più belle della regione a cavallo tra le provincie di Ancona e Macerata circondati da borghi storici, colline a perdita d'occhio, campi di grano e girasole, olivi tutti intorno. Ristrutturata nel 2002 e nel 2008, la proprietà ha mantenuto la pavimentazione d'epoca e le travi in legno ed i materiali utilizzati rispecchiano la raffinatezza della famiglia che li ha scelti, piastrelle, scale, soluzioni architettoniche di altissima qualità ed all'avanguardia per la loro epoca. La casa principale si sviluppa su 3 livelli per un totale di 525mq (175 per piano) collegati da una scala interna in pietra serena e marmo, gli spazi sono ampi e luminosi e da ogni angolo della casa le finestre si affacciano sulla campagna circostante. Al piano terra il grande camino vi invita a godere del suo calore con i vostri amici e familiari ed il grande salone risuona delle risate di tutta la famiglia che fa avanti ed indietro con il giardino, le voltine e le colonne in mattoni le danno un tocco speciale. Al piano ci sono poi altre camere ed un grande bagno. Sullo stesso livello del piano terra della casa principale si trova anche il piano terra dell'appartamento del custode che al momento non collegato internamente con la casa principale e risulta quindi indipendente ma basta aprire una porta per collegare gli ambienti. L'appartamento del custode si sviluppa su due piani ed è collegato con una sua scala interna che porta al secondo piano. Al secondo piano della casa principale ci sono 3 camere grandi, uno studio e due bagni, anche qui ci si può collegare appunto con il secondo piano dell'appartamento del custode che offre altre due camere e un ulteriore bagno. Al piano sottotetto la parte che io preferisco, due enormi saloni dai soffitti alti in legno con una vista mozzafiato, una vera rarità, un luogo sospeso tra terra e cielo. Oltre ai due saloni c'è un'altra stanza ed un bagno. In ogni stanza della casa si gode di soffitti alti con travi antiche a vista, porte di una bellezza senza tempo e dettagli unici ed originali. La villa necessita di un lavoro di consolidamento al piano terra. Sicuramente gli spazi non mancano sia dentro che fuori e non possiamo dimenticare la bellezza dell'annesso, da ristrutturare, di oltre 110mq con le sue piante rampicanti che ad ogni stagione aggiungono un fascino speciale alla proprietà ed i 7000mq del giardino piantumato e recintato che circonda il casale. Ci sono decine di alberi centenari ed oltre 60 piante di olivo. La piscina si può costruire senza alcun problema di spazio o di permessi. Ovviamente gli impianti sono tutti collegati ed a norma così come la documentazione urbanistica. La sua posizione la rende perfetta per qualsiasi tipo di utilizzo, sia per l'uso personale che per avviare un'attività recettiva di affitto trovandosi a meno di mezz'ora dal mare del Conero o dall'aeroporto ed avendo a portata di mano decine di splendidi borghi storici come Recanati, Montefano o Treia e splendide città ricche di eventi come Macerata e Jesi. Godere del panorama dal giardino o rilassarsi al fresco tra le spesse mura del casale, qualsiasi cosa vogliate fare o qualsiasi angolo della proprietà decidiate di esplorare sicuramente rimarrete rapiti da tanta bellezza e fascino. Vi aspettiamo per una visita. Chiamate Marche casa +39 3471054476