5 bedrooms country house, 365 m²

Cingoli, Macerata (province)

Rif. C 904 Cingoli. In zona residenziale e riservata proponiamo in vendita un casolare ex colonico, attualmente demolito, da ricostruire completamente recuperando la volumetria del fabbricato originario preesistente nell’area.
Nello specifico, nell’area edificabile oggetto di vendita, è possibile ricostruire il vecchio casolare, del quale è possibile recuperare un volume complessivo di 1.165 metri cubi ed edificare quindi una superficie abitabile complessiva di 365 metri quadrati circa, di cui 212 metri quadrati edificabili al piano terra e i restanti 153 metri quadrati edificabili al piano primo.
È inoltre compreso nella vendita il terreno agricolo circostante con un’estensione complessiva di 6 ettari circa.
L’area edificabile oggetto di vendita e gli appezzamenti agricoli confinanti sono situati nel contesto paesaggistico tipico delle Marche, nel quale si fondono aree agricole coltivate e i boschi tipici della zona montana, caratterizzata dalla presenza di alberi ad alto fusto tra cui querce, faggi e pini ai quali fanno da cornice le ginestre, arbusti tipici dell’entroterra marchigiano.
Nello specifico l’area edificabile è situata in una zona collinare di elevato valore paesaggistico e ambientale, denominata “La Pineta”, nella periferia della Città di Cingoli, “il Balcone delle Marche”, a ridosso di una zona boschiva e quindi in posizione molto riservata e ben distanziata dalle abitazioni residenziali.
Grazie alla sua posizione dominante, ad una quota di circa 600 metri d’altezza, l’area edificabile oggetto di vendita consente di ammirare un meraviglioso e suggestivo panorama che, iniziando dalle colline e dalle valli sottostanti, si estende fino alla costa ed al mare Adriatico.
Il casolare da ricostruire, grazie all’elevata superficie abitabile complessiva di 365 metri quadrati circa, all’elevata estensione del terreno agricolo circostante, ed infine alla sua posizione dominante e strategica, riservata ma non troppo isolata, si presta ad essere adibito sia a dimora residenziale sia a struttura ricettiva, nelle forme ricorrenti del country house e dell’agriturismo.