4 bedrooms country house, 240 m²

Montefano, Macerata (province)

La posizione di questa villetta bifamiliare è quasi strategica, visibilità panoramica da favola  a 280° su 360° totali, dal Monte Conero ai Monti Sibillini dell'appennino Centrale. Situata al centro tra mare e monti. A 30 km dal mare, 60 km dalla catena montuosa dell'Appennino Centrale. Posizione baciata dal sole dall'alba al tramonto.

Servizi di viabilità per raggiungere  questo piccolo borgo, Montefano di 3300 abitanti. Aeroporto Raffaelo Sanzio di Falconara, distanza 38 km. Autostrada A14 distanza 25 km.
Aeroporto di Bologna km 200.

Luoghi turistici nei d'intorni: Sirolo e la Riviera del Conero con le sue spiagge e acque meravigliose. Le Grotte di Frasassi. Parchi acquatici, centri religiosi con il Santuario di Loreto, centri di arte e cultura a Recanati, paese che ha dato la natività a Beniamino Gigli e Giacomo Leopardi. Questi luoghi e altro a una distanza da 10 a 40 km da questa villetta.

La casa si trova a 3 km dal centro del paese, zona tranquilla e rilassante, buona ventilazione e soleggiata.
Costruita su tre livelli, seminterrato, piano terra e piano 1(mansarda abitabile per 140 mq non rifinita) un terreno con 33724 mq di superficie, 1 casolare con seminterrato e piano terra di 115 mq ogn'uno da ricostruire.
Composizione della villetta.
Seminterrato h m 3,40  di 220 mq, di cui 150 mq usufruibili anche per un possibile  appartamento con finestre già predisposte.

Piano terra è rialzato di 1 m. Due appartamenti, da 120 mq ogn'uno, entrate indipendenti.

Composizione appartamento interno 2 mq 120 : composto da 2 camere, 1 camera piccola, 1 bagno, cucina, entrata e salone, più ripostiglio comunicante con l'altro appartamento. Possibilità di fare secondo bagno
Ottime rifiniture, 2 tipi di riscaldamento: con caldaia  a GPL  (serbatoio esterno) termosifoni in ghisa. Climatizzatori  installati agosto 2021 con inverter di ultima generazione caldo per inverno, freddo per estate, impianto fotovoltaico da 4 KW, no batterie di accumulo. Abitabile subito.
Camino presente e funzionante in cucina.

Composizione appartamento interno 1 mq 120:
2 camere, 1 camera piccola, 1 bagno, entrata e cucina, più ripostiglio comunicante con l'altro appartamento. Possibilità di fare secondo bagno.
Riscaldamento con caldaia e  termosifoni. Climatizzatori con inverter caldo freddo di ultima generazione installati agosto 2021. Necessita di ristrutturazione per salire con la prestazione energetica, comunque buono stato, abitabile da subito. Camino funzionante in cucina.

Piano 1  ( mansarda iniziato parte di rifinimento) mq 150 , più 100 mq non usufruibili
Accesso unico per il piano 1 con scala condominiale appartamento interno 1.
Camino presente e funzionante.

Appartamento interno 1  energia elettrica kw 4,5 in uso
Acqua servizio comunale indipendente. 
No gas Metano Comunale, linea a 700 metri

Appartamento interno 2  energia elettrica kw 6 in uso
Acqua servizio comunale indipendente
No gas Metano Comunale, linea a 700 metri

Pozzo acqua sottosuolo con elettropompa, profondità 17 metri , diametro  1 metro, 400 litri giornalieri per irrigazione  giardino. ( Uso condominiale

Illuminazione notturna a 5 settori per tutta la villetta.
Impianto antifurto interno  a sensori di movimento indipendente per ogni appartamento.

Terreno con 19 olivi cinquantennali,  varieta di alcune piante da frutto, ciliege, fichi, pesche, cachi. Terreno collinare con ottima produzione annuale per la sua composizione e posizione solare.

L'annuncio è per una vendita completa di tutto il blocco.
Disponibile per informazioni.