10 bedrooms farmhouse, 450 m²

Cartoceto, Pesaro and Urbino (province)

CASALE TALEVI – TRA ULIVI, CAVALLI E OSPITALITÀ
Nel cuore delle dolci colline marchigiane, tra uliveti secolari e paesaggi che sembrano dipinti, sorge Casale Talevi, un’accogliente proprietà ristrutturata con amore e rispetto per la tradizione. Ci troviamo a Cartoceto, borgo noto per la sua bellezza autentica e il suo olio d’oliva d’eccellenza, a soli 10 km dalla città di Fano e dal mare Adriatico, con Pesaro e Urbino a breve distanza.

IL FASCINO DELLA TRADIZIONE MARCHIGIANA
Il casale, in tipico mattoncino marchigiano, è stato completamente ristrutturato nel 2010, mantenendo materiali della tradizione come cotto, travi in legno e pianelle, che regalano agli ambienti un’atmosfera calda, accogliente e familiare.

UNA STRUTTURA PRONTA AD ACCOGLIERE
Attualmente la proprietà è suddivisa in 5 piccoli appartamenti al piano terra e 5 camere con bagno privato al primo piano, una configurazione ideale per chi desidera avviare o proseguire un’attività di accoglienza turistica.
Sempre al piano terra si trova il cuore della casa: un’accogliente sala da pranzo con grande camino, una cucina attrezzata, un bagno di servizio, un locale tecnico e un soggiorno luminoso, spazi pensati per la convivialità e il comfort degli ospiti.

IL PIACERE DELLA VITA ALL’APERTO
All’esterno, il casale è immerso in un ampio giardino di 2.500 mq, con privacy totale, raggiungibile tramite una strada bianca privata di circa 300 metri che termina proprio nella proprietà.
Una tettoia di circa 30 mq, ideale per rilassarsi all’ombra durante le giornate estive, offre uno spazio piacevole e protetto per leggere, pranzare all’aperto o semplicemente godersi la quiete della campagna.
È presente un pozzo funzionante per l’irrigazione e vi è diritto di prelievo acqua da un laghetto nelle vicinanze, pur non essendone proprietari.

COMFORT ED EFFICIENZA
Il sistema di riscaldamento è completo e ben strutturato: pompa di calore, caldaia a pellet e caldaia a gas. Sulla scuderia è installato un impianto fotovoltaico da 20 kW, che contribuisce a garantire un’elevata efficienza energetica.

UN PARADISO PER GLI AMANTI DEI CAVALLI
La proprietà si estende su circa 5 ettari di terreno, dove si trovano un uliveto in produzione, una scuderia di 380 mq con box per cavalli, una giostra per l’allenamento e ampi spazi per il pascolo.
Un luogo ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con i propri animali, unendo la passione per l’equitazione all’attività di ospitalità rurale.

IL PRIVILEGIO DELLA NATURA
I dintorni offrono un panorama incantevole, con colline morbide, silenziose e poco frequentate, perfette per passeggiate a piedi, in bicicletta o a cavallo, dove lo sguardo spazia dal verde dell’entroterra all’azzurro del mare.

UN LUOGO DA VIVERE E CONDIVIDERE
Casale Talevi è molto più di una semplice proprietà: è un luogo dove vivere, accogliere, coltivare passioni e respirare la bellezza autentica delle Marche.
La proprietà può essere acquistata in due diverse soluzioni:
Casale con giardino di circa 2.500 mq: € 700.000
Casale con 5 ettari di terreno e scuderia di 380 mq con box per cavalli: € 900.000
Un'opportunità rara per chi sogna una residenza immersa nella natura, con spazi dedicati all'ospitalità e al mondo equestre, a pochi minuti dal mare e da alcuni dei borghi più affascinanti delle Marche.