7 bedrooms villa, 350 m²

Mombaroccio, Pesaro and Urbino (province)

Charmantes Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert mit Meerblick, liebevoll renoviert
Auf den sanften Hügeln der Gemeinde Mombaroccio (PU) mit Blick bis hin zur Adria bieten wir eine wahrhaft prestigeträchtige Residenz an: ein charmantes Bauernhaus aus dem späten 19. Jahrhundert, das kürzlich mit großer Sorgfalt renoviert wurde und den Charme historischer Architektur perfekt mit dem Komfort moderner Technologie verbindet.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 350 m² erstreckt sich das Bauernhaus über drei Ebenen und stellt eine perfekte Balance zwischen dem Charme historischer Architektur und modernem Komfort dar.
Jeder Raum erzählt eine Geschichte von Authentizität und Raffinesse. Sichtstein, Holzbalken, natürliche Materialien und hochwertige Oberflächen verschmelzen harmonisch mit modernster Technik und schaffen so ein exklusives Zuhause für all jene, die inmitten von Schönheit leben möchten.
Das Bauernhaus erstreckt sich über drei Ebenen.
Das Erdgeschoss beherbergt eine komplett separate Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer - ideal für Gäste, Familie oder Gastronomiebetriebe. Auf derselben Ebene befindet sich außerdem eine charmante, gemauerte Grotte, die sich perfekt als Weinkeller oder Verkostungsraum eignet. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt eine weitere, ca. 55 Quadratmeter große Einheit, die sich derzeit im Rohbauzustand befindet. Sie verfügt über einen separaten Eingang vom Garten und ist bereits für den Bau eines Wohnzimmers, zweier Schlafzimmer und eines Badezimmers vorbereitet. Dieser Raum bietet dem Käufer die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach seinen Bedürfnissen individuell zu gestalten, den Wohnraum zu erweitern oder eine zweite separate Wohnung zu schaffen.
Die Hauptwohnung befindet sich im ersten und zweiten Stock.
Das Erdgeschoss wird von einem spektakulären Wohnbereich dominiert, der ein geräumiges Wohnzimmer mit freiliegenden Balken, originalen Steinwänden und einem modernen Kamin umfasst. Die maßgefertigte Küche ist eines der Highlights des Hauses: eine Arbeitsplatte aus Bianco-Assoluto-Marmor, eine Kücheninsel aus Lavastein und ein aus einem einzigen Steinblock gehauenes Spülbecken - Elemente, die Design, Funktionalität und hochwertige Handwerkskunst vereinen.
Die Räume sind mit edlen Wenge-Parkettböden ausgestattet, während die doppelt verglasten Eichenfensterrahmen für eine hervorragende Wärmedämmung sorgen.
Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und Panoramabalkon mit Meerblick. Ein Arbeitszimmer mit Kamin und separatem Eingang vervollständigt diese Etage - ideal für Berufstätige, die Kunden empfangen und gleichzeitig Berufliches und Privates trennen möchten. Ein zweites Badezimmer und eine praktische Waschküche sind ebenfalls vorhanden. Die Böden in diesem Bereich sind aus robustem Zementharz gefertigt.
Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad und sorgfältig restaurierten originalen Terrazzoböden. Alle Badezimmer im Anwesen sind...