6 bedrooms farmhouse, 280 m²

San Costanzo, Pesaro and Urbino (province)

VILLA COSTANZO – TRA MARE E COLLINE
Immersa in una posizione privilegiata, Villa Costanzo regala una vista sul mare Adriatico e sulle dolci colline marchigiane. A soli 10 minuti dalle spiagge dorate e a poca distanza dalla vivace città di Fano, questa residenza unisce l’autenticità della tradizione rurale al fascino del paesaggio costiero, offrendo un’esperienza di vita unica.
Dal giardino e dalle ampie finestre della villa, lo sguardo spazia fino all’orizzonte, dove il blu intenso del mare si fonde con il verde delle colline, creando un panorama suggestivo e sempre diverso a seconda della luce del giorno.

UN GIARDINO CHE PROFUMA DI MEDITERRANEO
Un viale con cancello automatico conduce a un ampio giardino di 3.000 mq, interamente recintato e impreziosito da aiuole fiorite, erbe aromatiche e alberi da frutto – ulivi, ciliegi e melograni – che creano un’atmosfera intima e rilassante.
Nel cuore di questo parco privato si trova una splendida piscina di 12 x 5 metri, perfetta per trascorrere le giornate estive immersi nella quiete e nella bellezza del paesaggio.
A completare la proprietà, una raffinata dependance di circa 50 mq di recente realizzazione, con due camere matrimoniali e un bagno, ideale per ospitare amici e familiari in totale privacy.

IL FASCINO DELL'ACCOGLIENZA
La villa principale, di circa 280 mq, si sviluppa su due livelli.
Al piano terra una splendida loggia di 45 mq introduce alla zona giorno composta da una doppia sala da pranzo con camino, una cucina accogliente, una lavanderia, un bagno e una camera matrimoniale con bagno privato.
Al piano superiore trovano spazio tre ampie camere da letto, una delle quali con bagno en-suite, oltre a due ulteriori bagni.

ELEGANZA CHE RESISTE NEL TEMPO
La proprietà è stata restaurata con grande attenzione, preservando il carattere autentico della tradizione marchigiana attraverso materiali originali e dettagli di pregio come travi a vista, pavimenti in cotto e ampie finestre che valorizzano la luce naturale e il panorama.
Il comfort moderno è garantito dal riscaldamento a pavimento alimentato a GPL, dall'aria condizionata, dal sistema di allarme e dall'irrigazione automatica del giardino.

UNA DIMORA DA VIVERE, UN INVESTIMENTO DA VALORIZZARE
Villa Costanzo è la scelta ideale per chi desidera una residenza esclusiva a pochi minuti dal mare, immersa nella tranquillità della campagna marchigiana. Allo stesso tempo rappresenta un'eccellente opportunità nel settore dell'ospitalità di charme, grazie alla posizione privilegiata, alla dependance indipendente, alla piscina e agli straordinari panorami che abbracciano mare e colline.


SCOPRI San Costanzo
San Costanzo si trova in provincia di Pesaro-Urbino, nelle Marche. Dal delizioso borgo medievale, ricco di storia e tradizione, adagiato nelle colline marchigiane intervallate da borghi e colori, la vista è spettacolare. Spazia sulla distesa del mare Adriatico e sull’ampia valle del fiume Metauro. Si trova a 20 minuti da Fano e a 20 minuti da Senigallia. Due graziose e vivaci città di mare. La rinomata città d’arte di Urbino è a 50 minuti.