597,000 €

Commercial property, 1000 m²
Vallefoglia, Pesaro and Urbino (province)

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Main Features

garden
terrace
cellar

Description

Restaurant with Breathtaking View and Unlimited Potential for B & B, Agriturismo, Event location or Prestigious Residence! A strategic investment in the heart of the Marche region, ready to become your next business success or living dream.
The Current Restaurant: An activity of Success Opportunity unrepeatable! We offer for sale a restaurant located in a panoramic hilly position.
The Added Value: Unlimited Transformation Potential
What makes this property truly unique is its extraordinary potential for conversion. The structure and location lend themselves perfectly to different destinations, offering a versatile investment opportunity that is projected into the future.
Imagine the Possibility:
* Charming Bed & Breakfast: It transforms the current rooms and spaces into cozy bedrooms with private bathroom, offering guests a unique experience with gourmet breakfast and a family atmosphere. The location is ideal for attracting tourists looking for tourist activities in the area: e.g. Relaxation, nature, food and wine, cultural visits.
* Authentic Farmhouse: With adjoining land or potential for agricultural activities, space for vegetable gardens / orchards, the structure can evolve into a farmhouse, offering overnight rentals, kitchen at 0 km and activities related to rural life.
* Private Residence of Prestigio: For those looking for a spacious and characteristic residence, this property can be converted into a magnificent private residence, perhaps with adjoining outbuilding for guests. The large interior and outdoor spaces offer endless possibilities for customization.
* Event Center / Location for Ceremonies: The large spaces and the charming location make it also perfect for the organization of events, weddings and meetings.
The Location: Strategic and Charming
Located in Vallefoglia Loc. Monte di Colbordino, a quiet but well connected area, just 10 minutes from Urbino, a Renaissance city, overlooking the hills. The area is renowned for its natural beauty and historic villages.
Don't miss this opportunity!
Surfaces and appurtenances
Apartment 125.00 sqm
Cellar 50.00 sqm
Extension part rough 116.00 sqm
Discovered 2,000 sq m
Room Restaurant 164.00 sqm
Restaurant / Bar room and Services 194.00 sqm
Extension part rough 125.00 sqm
Discovered Front Strada 150.00 sqm
Solar paving 500.00 sqm

Whether you are a businessman in the hotel / restaurant sector looking for a new challenge, a visionary who wants to create a successful B&B, or a family that dreams of a spacious and versatile home, this property offers everything you are looking for and much more.

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Ristorante con Vista Mozzafiato e Potenziale Illimitato per B&B, Agriturismo, Location per eventi o Residenza di Prestigio! Un investimento strategico nel cuore delle Marche, pronto a trasformarsi nel tuo prossimo successo imprenditoriale o sogno abitativo.
Il Ristorante Attuale: Un'Attività di Successo Opportunità irripetibile! Proponiamo in vendita un ristorante situato in una posizione panoramica collinare.
Il Valore Aggiunto: Potenziale di Trasformazione Illimitato
Ciò che rende questa proprietà davvero unica è il suo straordinario potenziale di riconversione. La struttura e la posizione si prestano perfettamente a diverse destinazioni, offrendo un'opportunità d'investimento versatile e proiettata nel futuro.
Immagina le Possibilità:
* Bed & Breakfast di Charme: Trasforma le attuali sale e spazi in accoglienti camere con bagno privato, offrendo agli ospiti un'esperienza unica con colazioni gourmet e un'atmosfera familiare. La posizione è ideale per attrarre turisti alla ricerca di attività turistiche nella zona: es. Relax, natura, enogastronomia, visite culturali.
* Agriturismo Autentico: Con terreno annesso o potenziale per attività agricole, spazio per orti/frutteti, la struttura può evolvere in un agriturismo, offrendo pernottamenti, ristorazione a km 0 e attività legate alla vita rurale.
* Residenza Privata di Prestigio: Per chi cerca una dimora spaziosa e caratteristica, questa proprietà può essere trasformata in una magnifica residenza privata, magari con annessa dependance per gli ospiti. I grandi spazi interni ed esterni offrono infinite possibilità di personalizzazione.
* Centro Eventi/Location per Cerimonie: Gli ampi spazi e la suggestiva location la rendono perfetta anche per l'organizzazione di eventi, matrimoni e meeting.
La Posizione: Strategica e Affascinante
Situato in Vallefoglia Loc. Monte di Colbordolo, una zona tranquilla ma ben collegata, a soli 10 minuti da Urbino, città rinascimentale, con vista sulle colline. L'area è rinomata per le sue bellezze naturali e i borghi storici.
Non Perdere Questa Occasione!
Superfici e Pertinenze
Appartamento 125.00 mq
Cantina 50.00 mq
Ampliamento parte grezza 116.00 mq
Scoperto 2.000 mq
Sala Ristorante 164.00 mq
Sala Ristorante/Bar e Servizi 194.00 mq
Ampliamento parte grezza 125.00 mq
Scoperto Fronte Strada 150.00 mq
Lastrico Solare 500.00 mq

Che tu sia un imprenditore del settore alberghiero/ristorativo in cerca di una nuova sfida, un visionario che desidera creare un B&B di successo, o una famiglia che sogna una casa spaziosa e versatile, questa proprietà offre tutto ciò che cerchi e molto di più.

Details

Property Type: Commercial property
Condition: Partially restored
Living area: 1000 m²
Garden: 2,000 m²
Terrace: 500 m²
Energy Efficiency Rating: G
Reference: Ristorante Monte Colbordolo

Distance from:

Distances are calculated in a straight line

Airports: 25.0 km - Rimini RMI - Miramare
56.0 km - Ancona AOI - Falconara
82.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
121.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Public transport: 330 m - Bus stop
16.5 km - Train Station - Cattolica-San Giovanni-Gabicce
Highway exit: 13.5 km
Hospital: 10.1 km - Farmacia Casinina
Coast: 17.4 km
Ski resort: 25.6 km

What’s around this property

Shops: 3.1 km - Mall
4.0 km - Supermarket - Conad City
4.2 km - Bakery - Antichi Sapori
4.4 km - Greengrocery - Mille Frutti
Eating out: 1.3 km - Pub - Circolo
1.8 km - Restaurant - Locanda Montelippo
3.2 km - Bar
4.4 km - Fast food restaurant - Focacella pizzeria paninoteca
Sports activities: 3.5 km - Sport centre - Palestra Comunale
5.4 km - Horse riding
14.8 km - Golf club - Carignano Golf Club
16.6 km - Gym
Schools: 4.4 km - School - Scuola elementare Carlo Alberto dalla Chiesa
11.4 km - Higher education institution - Accademia di Belle Arti di Urbino - Distaccamento
11.4 km - University - Dipartimento Scienze dell'Uomo
Pharmacy: 4.4 km - Pharmacy - Farmacia Pietravalle
Veterinary: 10.4 km - Veterinary - Savini

Information about Vallefoglia

Elevation: 280 m a.s.l.
Total area: 39.57 km²
Landform: Coastal hill
Population: 14908

Map

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Contact Owner

Private Owner

MASSIMILIANO CORSUCCI

Via Caravaggio, 12, Vallefoglia, Pesaro Urbino

+393272997690

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Commercial property, 1000 m² Vallefoglia, Pesaro and Urbino (province)