5 bedrooms house, 700 m²

Fubine Monferrato, Alessandria (province)

Montferrat

Nel cuore del paese di Fubine Monferrato si trova una proprietà costituita da più strutture che formano un piccolo borgo privato, con più ingressi anche carrabili.
Nel contesto immobiliare troviamo il “Cantico dei Capperi”, ristorante nato da una attenta ristrutturazione di una stalla e fienile dell’anno 1903, struttura su due piani di oltre 300 metri quadri a mattoni a vista con grandi arcate e volte a mattoni sabbiati e ben conservati. Il “Cantico dei Capperi” è completamente arredato e attrezzato, pronto a ripartire e dare reddito.
Parte integrante del ristorante, è la “Piazzetta degli Angeli Brilli”, anch’essa arredata di tavoli e sedie con funzione di dehor, è il grande salotto all’aperto che accoglie la clientela e regala privacy e spazio tra un tavolo e l’altro.
Tutta la proprietà si affaccia tra via Longo (arteria principale che collega la parte bassa alla parte alta del paese e che conduce alla piazza del municipio) e via Bertoldi e piazza Garibaldi.                                                Proprio quest’ultima, piazza Garibaldi, è caratterizzata dall’alto muraglione a mattoni a vista tipico dei paesi del Monferrato e tra l’altro arricchito dall’originalità delle piante di capperi, (commestibili), da un ponte carrabile dell’anno 1600 e la chiesa dei “Batù” sempre dello stesso periodo storico (ora sconsacrata e ristrutturata con funzione di teatro), impreziosiscono l’area.                                              
Piazza Garibaldi è inoltre un comodo parcheggio per i clienti del “Cantico dei Capperi”.
Su piazza Garibaldi si affaccia un altro stabile che fa parte della proprietà, struttura di recente ristrutturazione, completamente cantinata con quattro unità abitative distinte (tre ampi bilocali di 60 mq l’uno e una mansarda di 90 mq.), pronti ad accogliere e generare reddito, tra l’altro facilmente trasformabile/ampliabile in 5 o 6 unità.
Su via Bertoldi, troviamo un secondo ingresso carrabile con sopra un ulteriore piccolo appartamento e proseguendo sull’angolo tra via Bertoldi e Via Longo, troviamo una struttura a 2 piani ristrutturata e attualmente in uso come negozietto di 2 vani più due uffici al piano primo.
Girato l’angolo ci troviamo su via Longo e oltre all’ingresso del negozio proseguendo troviamo altra porzione di casa da ristrutturare a cui dare la giusta destinazione.
Tutta la proprietà si snoda a ferro di cavallo e oltre alla “Piazzetta degli Angeli Brilli”, esiste attigua e giocata su un livello di terreno più alto, un’ulteriore piazzetta/giardino, riservata e suggestiva e circondata da altra struttura (ex stalla/fienile) in parte già ristrutturata come terrazza zona relax e in parte ancora da definire.
Fubine Monferrato è un paese molto ben gestito dalla attuale amministrazione protesa a fare incoming e comunque la zona del Monferrato in questione è da qualche anno in forte crescita turistica.
Colline, vigneti, cantine prestigiose e il Golf Club Margara valorizzano la zona. 
La proprietà è arricchita da più “Infernot” e proprio in virtù di queste “cantine nelle cantine”, questa area di Monferrato  è  diventata patrimonio dell’UNESCO.
Interessante anche come abitazione privata vista la possibilità di svolgere attività di B&B nello stabile scollegato e indipendente.
Ottima occasione di investimento per chi cerca ristorante con B&B o anche come boutique hotel.