3 bedrooms villa, 438 m²

Pontestura, Alessandria (province)

Montferrat

Villa libera su 4 lati immersa nel verde
A Pontestura, immersa nel verde e con una piacevole vista sulle colline, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su quattro lati, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos ma allo stesso tempo a 15 minuti da Casale Monferrato e 10 minuti da Trino Vercellese. Il piano terra è composto da 146 mq. recentemente ristrutturati: accogliente ingresso, soggiorno e cucina spaziosa che hanno accesso diretto al giardino. La zona notte dispone di due camere da letto, uno studio, un bagno con ampia doccia, lavanderia e ripostiglio. Una splendida veranda completamente rifinita, che può essere utilizzata come ulteriore zona giorno o spazio relax, offre una suggestiva vista panoramica. L'ambiente può essere riscaldato anche nell'inverno con una caldaia a pellet di 8 kw. Il comfort della casa è garantito dal riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano. Inoltre la presenza di una stufa a pellet da 12kw nell'ingresso, aumenta il calore e contiene i costi. Gli infissi sono dotati di triplo vetro, contribuendo a un buon isolamento termico e ad un elevato comfort abitativo. Nel piano sottostante collegato all'abitazione da scala interna, si trova un ampio locale adibito a garage e magazzino, dotato di servizi. Accanto alla parte abitativa già ristrutturata è presente una seconda porzione di circa 146 mq al piano terra, con ulteriori 146 mq di seminterrato, attualmente allo stato grezzo avanzato. Si tratta di uno spazio open-space, che può essere suddiviso e organizzato internamente secondo le proprie esigenze, creando i locali e gli ambienti desiderati. La struttura esterna è già completata, così come la facciata e la veranda, questo permette di partire da una struttura già definita esternamente e concentrare l'intervento sulla personalizzazione degli spazi interni. Grazie all'ingresso separato e alle sue caratteristiche, questa parte della proprietà può essere trasformata in una seconda abitazione indipendente oppure diventare uno spazio destinato a: studio, laboratorio, attività artigianale, negozio o altra attività compatibile con la destinazione urbanistica e con le autorizzazioni previste. Nel complesso, si tratta di una proprietà di ampie dimensioni e dalle molteplici possibilità, che unisce una parte abitativa appena ristrutturata e pronta da vivere a un'ulteriore porzione al grezzo avanzato, da personalizzare e adattare alle proprie esigenze. Il tutto è completato dal terreno di mq. 2.300 di cui un ampio cortile, che offre una notevole libertà di utilizzo, tanto da consentire anche la manovra di mezzi di dimensioni importanti. Questa caratteristica rende la proprietà particolarmente interessante anche per chi necessita di spazio per un'attività o per mezzi da lavoro. La richiesta è di € 180.000