3 bedrooms country house, 140 m²

Ricaldone, Alessandria (province)

CASA IN COLLINA CON VIGNETO NEL MONFERRATO

In posizione collinare e panoramica, a pochi chilometri da Acqui Terme, questa proprietà è circondata dal verde e dalla quiete della campagna.
Il complesso comprende il fabbricato ad uso abitativo con fienile e autorimessa, un portico agricolo e un ampio cortile.
L’abitazione di circa 140 mq, ha una struttura originaria in pietra e si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano soggiorno, cucina, una camera, bagno, cantina e ripostiglio; al piano primo due camere da letto con affaccio sul balcone e sul verde circostante. Su questo livello è possibile ampliare la parte abitativa recuperando il fienile.
Gli ambienti interni conservano un’atmosfera autentica, e lasciano spazio a un rinnovamento che ne valorizzi il carattere. L’impianto elettrico e quello termosanitario sono funzionanti, pur non essendo recenti.
Il tetto dell’abitazione è stato completamente rifatto 3 anni fa.
Vicino al fabbricato vi sono due pozzi d’acqua sorgiva.
E’ possibile realizzare una piscina con esposizione a pieno sud.
La proprietà comprende più di tre ettari di terreno, di cui circa 15.000 mq di vigneto e 10.000 di noccioleto di recente impianto; vi sono poi alberi da frutto ed altra vegetazione.
Si tratta di una piccola e graziosa azienda agricola, dove l’abitazione si inserisce in un paesaggio ordinato e tipicamente piemontese. In posizione collinare e panoramica, a pochi chilometri da Acqui Terme, questa proprietà è circondata dal verde e dalla quiete della campagna.
Il complesso comprende il fabbricato ad uso abitativo con fienile e autorimessa, un portico agricolo e un ampio cortile.
L’abitazione di circa 140 mq, ha una struttura originaria in pietra e si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano soggiorno, cucina, una camera, bagno, cantina e ripostiglio; al piano primo due camere da letto con affaccio sul balcone e sul verde circostante. Su questo livello è possibile ampliare la parte abitativa recuperando il fienile.
Gli ambienti interni conservano un’atmosfera autentica, e lasciano spazio a un rinnovamento che ne valorizzi il carattere. L’impianto elettrico e quello termosanitario sono funzionanti, pur non essendo recenti.
Il tetto dell’abitazione è stato completamente rifatto 3 anni fa.
Vicino al fabbricato vi sono due pozzi d’acqua sorgiva.
E’ possibile realizzare una piscina con esposizione a pieno sud.
La proprietà comprende più di tre ettari di terreno, di cui circa 15.000 mq di vigneto e 10.000 di noccioleto di recente impianto; vi sono poi alberi da frutto ed altra vegetazione.
Si tratta di una piccola e graziosa azienda agricola, dove l’abitazione si inserisce in un paesaggio ordinato e tipicamente piemontese.

Ubicazione:
La proprietà si trova nell’Alto Monferrato, a pochi minuti da Acqui Terme, centro di riferimento della zona, dotato di scuole, supermercati, strutture sanitarie, banche e tutti i principali servizi, oltre alla stazione ferroviaria.
La posizione è collinare, tranquilla ma non isolata, nella campagna tra Alice Bel Colle e Ricaldone. La zona è servita da strade che permettono di raggiungere facilmente i centri abitati vicini e di collegarsi alla viabilità principale.
Dal punto di vista dei collegamenti, il casello autostradale di Alessandria Sud consente l’accesso all’autostrada A26 Genova-Gravellona Toce. Le città di Genova, Torino e Milano, così come i relativi aeroporti, sono raggiungibili con tempi di percorrenza contenuti (un’ora e mezza circa).
Acqui Terme è inoltre conosciuta per le sue storiche acque termali, già apprezzate in epoca romana, e per un contesto enogastronomico di grande qualità, con piatti tipici della tradizione piemontese accompagnati dai vini del territorio.
Una posizione che unisce la tranquillità della campagna a collegamenti comodi con i principali centri urbani.