4 bedrooms farmhouse, 263 m²

Rocca Grimalda, Alessandria (province)

Montferrat

Rocca Grimalda (Monferrato) – Casale panoramico con 2 ettari di terreno e vigneto Dolcetto Doc

La CENTURY 21 Skyline ha il piacere di proporre in esclusiva, nel cuore del suggestivo Monferrato e precisamente a Rocca Grimalda, una proprietà completamente ristrutturata con finiture di pregio, situata in posizione dominante e riservata.

L’abitazione è così composta:

Piano terra: sala da pranzo/soggiorno, salotto TV, cucina abitabile completamente attrezzata, cameretta e bagno.
Piano superiore: quattro camere da letto e due bagni.

Spazi esterni e pertinenze:

Tre parti esterne per complessivi 46 mq, di cui uno di 22 mq collegati direttamente alla cucina e affacciato sul giardino, ideale come zona pranzo all’aperto. Ripostiglio di 8 mq in ottimo stato, deposito attrezzi di 24 mq e garage con cantina per un totale di 67 mq.

Il terreno di proprietà si estende per circa 20.000 mq complessivi, di cui:

2.500 mq di giardino piantumato con viale alberato e impianto di irrigazione;
3.000 mq di vigneto Dolcetto DOC, di cui 1.500 mq di nuovo impianto realizzato nel 2010.

Dotazioni e comfort:

Giardino fronte casa con prato armato adibito a parcheggio fino a 6 auto
Impianto di irrigazione automatico a 6 zone
Autoclave con cisterna da 1.000 litri
Aria condizionata in tutta l’abitazione
Caldaia regolabile con controllo telefonico da remoto
Predisposizione per linea telefonica e Wi-Fi

La proprietà viene ceduta completa di arredi e di tutte le attrezzature da giardino.

I dati e le informazioni contenuti nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale.

Rocca Grimalda (Monferrato) – Panoramic Country House with 2 Hectares and Dolcetto DOC Vineyard

CENTURY 21 Skyline is pleased to exclusively offer, in the heart of the charming Monferrato area and precisely in Rocca Grimalda, a fully renovated property with high-end finishes, set in a dominant and private position.

The house is arranged as follows:
Ground floor: dining/living room, TV lounge, fully equipped eat-in kitchen, small bedroom/study, and bathroom.
First floor: four bedrooms and two bathrooms.

Outdoor areas and outbuildings:
Three outdoor patios totaling 46 sqm, one of which (22 sqm) is directly connected to the kitchen and overlooks the garden, ideal for al fresco dining.
An 8 sqm storage room in excellent condition, a 24 sqm tool shed, and a garage with cellar totaling 67 sqm.

The land extends to approximately 20,000 sqm in total, including:
2,500 sqm of landscaped garden with a tree-lined driveway and irrigation system;
3,000 sqm of Dolcetto DOC vineyard, including 1,500 sqm of new vines planted in 2010.

Features and amenities:
Front garden with reinforced grass area used as parking for up to 6 cars
Automated 6-zone irrigation system
Water pressure system with 1,000-liter tank
Air conditioning throughout the house
Boiler with remote telephone control
Telephone line connection and Wi-Fi ready

The property is sold complete with furnishings and all garden equipment.