3 bedrooms detached house, 300 m²

Mombaldone, Asti (province)

Langhe

Alto Monferrato, Mombaldone, paese che rientra nei primi cento borghi più belli d'Italia. Appena fuori della cinta del centro storico del paese a cento m. dal portale che da ingresso al borgo antico proponiamo una bellissima soluzione sia per residenza sia per casa vacanze per chi volesse godersi gli straordinari borghi dell' Alto Monferrato, le straordinarie colline della Langa, i vigneti e i noccioleti che si incontrano tutto attorno e la possibilità di raggiungere le spiagge del mar Ligure in meno di un'ora rimanendo però in un contesto di un piccolo paese a pochi metri da tutti i servizi. La proprietà si compone di una grande casa abitativa e di un terreno tutto attorno alla casa di circa 6.500 mq a parco, giardino, seminativo e bosco. L'ingresso direttamente da strada comunale sia pedonale, al portone d'ingresso, che carrabile da cancello con stradina che scende nel cortile interno. La casa è molto grande, disposta su due piani con al piano seminterrato, garage, magazzini, cantine, un bagno e locale di deposito. Al piano terra invece la parte abitativa principale con ingresso, cucina, sala, studio, tre camere da letto, due bagni e studio. La casa conserva il fascino delle vecchie costruzioni con finestre in legno pavimenti in graniglia e piastrelle cementine decorate. Il riscaldamento è assicurato da impianto a termosifoni con caldaia alimentata a gasolio. Tutte le utenze sono collegate, acqua comunale, energia elettrica, gas non collegato ma con stacco alla porta d'ingresso, scarichi in fognatura comunale.
La casa è abitabile da subito e opportunamente ritoccata diventerebbe una bellissima villa con uno straordinario cortile e parco giardino ai quali si accede direttamente con l'auto. Potenzialmente, per chi fosse interessato, ci sono gli spazi per raddoppiare, verificandone la possibilità a livello urbanistico con il locale ufficio tecnico, la superficie abitativa sfruttando gli enormi spazi del piano seminterrato che ha una parte dei soffitti con voltini in mattoni.
Vista panoramica e vicinanza ai servizi danno ulteriore valore alla residenza, una opportunità per chi amasse la quiete, la campagna, i paesaggi rurali ma nello stesso tempo volesse facilità di accesso e non volesse vivere isolato in mezzo ai monti.
Città termale di Acqui Terme 15 KM
Spiagge del mar Ligure 50 km
Zone dei grandi vini astigiani (Nizza Monferrato, Canelli) 25 Km
Areoporto di Genova 95 km, quello di Milano 150Km