2 bedrooms villa, 246 m²

Rocchetta Palafea, Asti (province)

Langhe

In posizione riservata e panoramica, immersa nel fascino autentico delle colline di Rocchetta Palafea, proponiamo in vendita una villa indipendente circondata da circa 7 ettari di terreno, di cui 4 ettari coltivati a vigneto. Una proprietà dal grande potenziale, ideale per chi sogna una residenza privata nel verde, una casa di campagna di charme o un progetto legato all’accoglienza e al territorio del vino.
La villa conserva un carattere autentico e familiare, con ambienti ampi, luminosi e già vivibili, arricchiti da dettagli tipici delle abitazioni piemontesi. Alcuni spazi interni raccontano il fascino della tradizione, come la camera con soffitto in legno e travi a vista, che dona calore e personalità all’ambiente. Le camere sono generose nelle dimensioni, ben illuminate e facilmente reinterpretavibili in chiave più contemporanea, mantenendo il legame con l’identità originaria della casa.
Uno degli elementi più interessanti della proprietà è la sua grande potenzialità di ristrutturazione. In particolare, la parte a vetrata potrebbe diventare il cuore scenografico della villa: un elegante salone panoramico vetrato, pensato come zona living, sala da pranzo o spazio conviviale affacciato sui vigneti e sulle colline circostanti. Un ambiente capace di trasformare la casa in una residenza di forte impatto emozionale, dove la luce naturale, il paesaggio e la vista aperta diventano protagonisti della vita quotidiana.
All’esterno, la proprietà offre ampi spazi privati, cortile, aree verdi e terreni che circondano la casa, garantendo privacy, tranquillità e un contatto diretto con la natura. I 4 ettari di vigneto rappresentano un valore aggiunto importante, perfetti per chi desidera vivere il Piemonte più autentico o sviluppare un progetto legato al mondo del vino, dell’ospitalità o del turismo esperienziale.
La posizione, tra colline, vigneti e paesaggi aperti, rende questa villa una proposta rara: una proprietà con una forte anima agricola e panoramica, da valorizzare attraverso un intervento di ristrutturazione capace di esaltarne gli spazi, la luce e la vista.
Una casa da vivere, da immaginare e da trasformare in un luogo unico, nel cuore delle colline piemontesi.