6 bedrooms b&b, 400 m²

Diano d'Alba, Cuneo (province)

Langhe

Nel cuore delle Langhe Patrimonio dell’Umanità UNESCO, in una delle posizioni più panoramiche e ricercate di Diano d’Alba, l’agenzia Houses in Piedmont propone in vendita uno splendido compendio immobiliare adibito a Bed & Breakfast, situato a soli 5 minuti di auto da Alba, capitale delle Langhe.
La proprietà gode di una posizione dominante straordinaria con una vista panoramica a 180 gradi davvero mozzafiato: uno sguardo infinito che spazia sulle colline pettinate dai vigneti fino a incontrare la maestosa cornice delle Alpi, dove svetta il profilo del Monviso. La quasi totalità delle finestre dell’abitazione è rivolta strategicamente verso questo panorama unico, mentre le restanti affacciano sul giardino privato interno.
DESCRIZIONE
L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione generale, con la porzione dedicata al Bed & Breakfast che è stata oggetto di una recente ed elegante ristrutturazione, pronta per essere gestita fin da subito senza necessità di ulteriori interventi.
La struttura è sapientemente suddivisa in due parti principali con ingressi indipendenti, garantendo privacy ai proprietari e massima accoglienza agli ospiti:
Parte Privata (Residenziale): Un alloggio spazioso e confortevole in cui vivono attualmente i proprietari, composto da un accogliente soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, una comoda cantina tradizionale, garage e una splendida veranda vivibile in ogni stagione dell’anno.
Parte adibita a Bed & Breakfast (Attività Ricettiva): Un’area ricca di charme che offre 2 ampie camere matrimoniali, ciascuna dotata del proprio bagno privato interno. Al primo piano si trova inoltre un esclusivo Alloggio Suite indipendente, composto da zona notte, angolo cottura, bagno privato e un balcone panoramico privato con una vista indimenticabile sul territorio circostante.
A completare questa splendida proprietà immobiliare troviamo un locale interno interamente adibito alle colazioni degli ospiti, un cortile pavimentato, un curato giardino privato e, vero punto di forza, un terreno di proprietà adiacente nel quale è possibile realizzare una piscina panoramica a sfioro sui vigneti.
Un’opportunità d’investimento “chiavi in mano” unica nel suo genere, perfetta per chi desidera coniugare una dimora di prestigio nelle Langhe con un’attività turistica avviata e di successo in un mercato internazionale in forte e costante crescita.
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