11 bedrooms villa, 325 m²

Orta San Giulio, Novara (province)

Lake Orta

Questa villa liberty del 1910 in vendita si trova a Orta San Giulio, nel suggestivo borgo dei murales di Legro, ed è capace di incantare con il suo fascino daltri tempi e un potenziale abitativo e ricettivo davvero raro.
È inoltre disponibile, con trattativa separata, un terreno edificabile adiacente alla proprietà: unopportunità unica per ampliare o personalizzare il progetto dei tuoi sogni.
Limmobile, attualmente adibito a struttura ricettiva, è già suddiviso in due appartamenti distinti e si presta con facilità a una configurazione bifamiliare, mantenendo intatto il suo stile senza tempo.
- al piano seminterrato troviamo 5 ampi vani utilizzati attualmente come cantina, ma che offrono la possibilità di creare un taverna;
- al piano terra, che offre doppio ingresso, si trovano cucina abitabile, ampio salone, 2 camere da letto, 2 bagni;
- al 1° piano si trova un altro appartamento composto da soggiorno con balcone, cucina abitabile, disimpegno 2 camere da letto, bagno.

A completare la proprietà troviamo uno splendido giardino che circonda la casa. Gli impianti sono già stati oggetto di interventi mirati e di qualità: la caldaia a condensazione garantisce efficienza energetica, gli infissi in legno con doppi vetri sono stati sostituiti nel 2017, anno in cui è stato rinnovato anche lintero impianto elettrico. Un valore aggiunto per chi cerca una casa pronta da vivere o da valorizzare con interventi minimi ma mirati. Accedere a questa proprietà significa varcare la soglia di un tempo sospeso tra eleganza e autenticità: lo stile liberty, intatto nelle sue geometrie e nei dettagli architettonici, regala atmosfere raffinate e senza tempo. Ogni piano respira luce naturale e racconta storie di accoglienza, calore e famiglia. La posizione nel cuore di Legro, frazione nota per i suoi murales artistici e a pochi minuti dal lago, rende questa casa non solo unabitazione di valore, ma anche unopportunità perfetta per chi sogna di coniugare bellezza, investimento e qualità della vita.
Una villa che non è solo in vendita, ma che aspetta di essere amata, vissuta, e portata a nuova luce.