5 bedrooms villa, 400 m²

Noicattaro, Bari (province)

[Rif. DV-9066] A Noicattaro, in provincia di Bari, in un ncantevole posizione all'interno del Country House, proponiamo in vendita una lussuosa villa indipendente su tre lati di circa 400 mq commerciali con giardino di circa 800 mq, in larga parte terrazzato, e completo di piscina privata.
La proprietà, in Classe energetica A3, è stata realizzata con materiali pregiati e finiture di qualità; si sviluppa su tre livelli ed offre ampi spazi abitativi ricchi di dotazioni con privacy garantita. Il punto di forza dell'abitazione è sicuramente rappresentato dai godibili esterni che includono: un curatissimo giardino con zona BBQ, una grande piscina con area solarium, ampi terrazzi al primo piano accessibili da tutte le camere da letto, oltre ad un ampio spazio verandato che funge da naturale proseguimento della zona giorno della casa.
Il piano terra è
composto da un salone doppio con zona pranzo e zona tv/ conversazione, uno spazio che offre uno spazio ideale per il relax e l'intrattenimento, una godibile veranda coperta accessibile direttamente dalla zona giorno, disimpegno, una grandissima cucina a vista con ulteriore zona giorno, corridoio, una prima stanza da letto e un bagno, finestrato e completo di sanitari. Il primo piano ospita invece la zona notte e include una camera padronale con bagno en suite e terrazzo, due ulteriori camere da letto matrimoniali (entrambe con accesso ai terrazzi) e un terzo bagno. Si precisa che dai terrazzi è possibile godere di una vista panoramica sulla zona circostante oltre che sul giardino e sulla piscina privata. Il piano seminterrato è composto da una taverna, con accesso diretto al giardino, un corridoio, un quarto bagno, una stanza per gli ospiti e da un ulteriore bagno con grande vasca che aggiunge un tocco di lusso e comfort.
La proprietà include un box auto. Tra le dotazioni si trovano un impianto fotovoltaico da 6.7 kw, un impianto solare termico da 160 litri, un impianto di allarme, una porta blindata e un videocitofono. La villa è dotata di un sistema di riscaldamento a radiatori e di aria condizionata, offrendo il massimo comfort in ogni stagione. L'accesso al giardino è facilitato da un cancello elettrico, mentre un comodo vialetto pavimentato conduce al box auto e alla cantina.

La villa si trova in una tranquilla zona residenziale di Noicattaro, a circa 2 km dal mare e a ridosso della stazione di Bari Torre a Mare e che offre una comoda opzione di trasporto pubblico. La posizione offre la possibilità di godere di piacevoli passeggiate lungo la costa e di ammirare il paesaggio marino. Nei dintorni, è possibile trovare una varietà di servizi e attività, tra cui ristoranti, supermercati, farmacie, scuole e negozi, che rendono la zona comoda e ben servita. La posizione strategica, a soli 15 minuti di macchina dal centro di Bari, rende la villa ideale per chi desidera una residenza lussuosa e tranquilla, ma con facile accesso ai servizi e alle attrazioni della città.