2 bedrooms house, 75 m²

Alessano, Lecce (province)

Salento

Nel cuore del centro storico di Alessano, in Via Vittorio Emanuele II, proponiamo una caratteristica abitazione con tipiche volte a stella, spazi esterni e interessanti possibilità di ristrutturazione e valorizzazione. L’immobile si sviluppa prevalentemente al piano terra ed è attualmente composto da un ingresso che conduce ad un primo vano con splendida volta a stella; lateralmente troviamo una camera da letto, mentre proseguendo si accede ad un secondo ambiente anch’esso caratterizzato dalle tipiche volte salentine. Sul lato sinistro è presente la cucina abitabile. Il bagno attuale si trova nel sottoscala,  e una veranda luminosa coperta che accompagna allo spazio esterno. La proprietà dispone inoltre di un cortile esterno dal quale una scala conduce al piano primo, dove troviamo un pratico vano deposito. Continuando al piano terra è presente un ulteriore deposito dalla forma ad “L” con bagno annesso. Salendo alcuni gradini si accede infine ad una zona rialzata destinata a giardino, completa di legnaia. Grazie ad una ristrutturazione mirata, l’immobile potrebbe trasformarsi in una soluzione dal grande fascino e dalla distribuzione degli spazi più moderna e funzionale. All’ingresso potrebbe essere creato un comodo disimpegno che accompagni alla zona notte: una camera verrebbe mantenuta nell’attuale vano laterale, mentre una seconda camera potrebbe essere ricavata tra il primo e il secondo vano con volte a stella, realizzando un ampio arco che unisca armoniosamente gli ambienti e valorizzando lo spazio con la creazione di un suggestivo pozzo luce. Nella parte finale della seconda camera, attraverso la realizzazione di una parete divisoria, si potrebbe ricavare un nuovo bagno con doccia e pozzo luce, migliorando così la funzionalità complessiva dell’abitazione. La cucina potrebbe mantenere l’attuale posizione, ampliando però gli spazi attraverso la demolizione della muratura del sottoscala. L’attuale copertura della veranda potrebbe essere sostituita con un elegante gazebo in legno con travi a vista, creando una piacevole continuità con lo spazio esterno. Il deposito al primo piano resterebbe ideale come locale di servizio, mentre il deposito al piano terra, insieme al bagno esistente, potrebbe essere trasformato in un comodo monolocale indipendente. La zona esterna rialzata si presta perfettamente alla realizzazione di un’area relax con arredi da giardino; inoltre, nell’attuale spazio della legnaia, si potrebbe creare una cucina esterna coperta in legno, perfetta per vivere momenti conviviali e cene all’aperto in totale comfort. Una soluzione autentica e ricca di potenzialità, ideale sia come abitazione privata dal tipico fascino salentino sia come investimento per attività ricettiva.
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La casa dispone di:
-contatore Enel
-pozzo per approvvigionamento dell’acqua
-pozzo nero
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METRATURA
-Copertura piano terra 75 mq circa
-Copertura piano primo 12 mq circa
-Cortile 22 mq circa
-Giardino 38 mq circa
-Zona legnaia 13 mq circa
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INFORMAZIONI SU ALESSANO
Alessano è uno dei borghi più autentici del basso Salento, situato a pochi chilometri da Santa Maria di Leuca. Il paese è conosciuto per il suo centro storico ben conservato, caratterizzato da vicoli in pietra, antiche case a corte, palazzi rinascimentali e splendide chiese.  Storicamente Alessano fu un importante centro del Capo di Leuca e sede vescovile fino al 1818. Tra il Quattrocento e il Cinquecento visse un periodo di grande sviluppo grazie alla presenza di famiglie nobili e mercanti. Il borgo conserva ancora oggi il fascino tipico salentino, con volte a stella, corti interne, pozzi antichi e dettagli architettonici in pietra leccese. Tra i luoghi più importanti troviamo il Palazzo Ducale, la Chiesa del Santissimo Salvatore e il caratteristico borgo rurale di Macurano. Alessano è anche conosciuta per la vicinanza alla costa adriatica e alla marina di Marina di Novaglie, famosa per il mare cristallino, le grotte naturali e il paesaggio incontaminato